Louer en courte durée à Saint-Astier : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Saint-Astier, où ce type de bien représente 17,6 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Saint-Astier au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2026, sans preuve qu'elle gère des annonces. Pour un meublé à Saint-Astier (24110), commune de Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Le recensement de 2023 donne 5 376 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Saint-Astier est membre de la communauté de communes Isle Vern Salembre en Périgord, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Autre piste, les pages des communes voisines : Périgueux, à 15,8 km, Brantôme en Périgord, à 25,8 km, ou Saint Privat en Périgord, à 26,8 km.
Liste datée des conciergeries Airbnb de Saint-Astier
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| HAPPY ESCALE CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 105 000 103 00017 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Saint-Léon-sur-l'Isle (3,8 km, une conciergerie), à Coursac (10 km, une conciergerie), puis à Marsac-sur-l'Isle (11 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Saint-Astier en données sourcées
- L'hôtellerie de plein air de Saint-Astier réunit 150 emplacements dans un camping, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Saint-Astier, le recensement de 2023 compte 3 072 logements, dont 7,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Saint-Astier : 8 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Château de Puyferrat » et « Église Saint-Astier » (base Mérimée).
- Les appartements représentent 17,6 % des logements de Saint-Astier, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Saint-Astier : les repères
Si vous habitez loin de Saint-Astier, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 460 €/m², sur 16 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 9,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 9,7 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Saint-Astier se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Déléguer sa location courte à Saint-Astier : quelles tâches ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Saint-Astier.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Saint-Astier. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Petites réparations
Pour une panne à Saint-Astier, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Une visite sur place à Saint-Astier aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- À Saint-Astier, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Démarches locales avant de louer à Saint-Astier
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Saint-Astier, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Saint-Astier indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Saint-Astier, absente de sa liste. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes Isle Vern Salembre en Périgord, dont la délibération s'applique depuis 2024 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Dordogne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 2 avenue Jules-Ferry, 24110 Saint-Astier. Téléphone : 05 53 02 42 80. En ligne : site officiel de Saint-Astier. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Saint-Astier
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Saint-Astier ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Saint-Astier, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Astier est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Saint-Astier, la première de l'annuaire remonte à 2026. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Est-il possible de louer un meublé à Saint-Astier sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Saint-Astier, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Saint-Astier ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Saint-Astier : 3 % du coût de la nuitée par personne, et 0,80 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté de communes Isle Vern Salembre en Périgord, applicable depuis 2024.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Astier ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Saint-Astier dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Saint-Astier ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Saint-Astier, ménage et linge compris.
À Saint-Astier, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
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À faible distance de Saint-Astier : communes et conciergeries
Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Astier, avec leur distance.
- Saint-Léon-sur-l'Isle, 3,8 km
- Coursac, 10 km
- Marsac-sur-l'Isle, 11 km
- Périgueux, 15,8 km
- Brantôme en Périgord, 25,8 km
- Saint Privat en Périgord, 26,8 km
- Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, 31,5 km
- Montpon-Ménestérol, 32 km