Une conciergerie Airbnb à Proissans ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les 1 102 habitants de Proissans, qui gardera les clés et fera le ménage entre deux séjours : un proche, un co-hôte ou une conciergerie Airbnb ? Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Proissans au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2026, sans preuve qu'elle gère des annonces. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Proissans (24200), commune de Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Toute l'année, 1 102 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Proissans est membre de la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 5 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Les structures recensées à Anglars-Nozac, à 21 km, et à Coux et Bigaroque-Mouzens, à 23,7 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Combien de conciergeries Airbnb compte Proissans ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ALJ CONCIERGERIE | 2026 | SARL | administration de biens (68.32A) | 999 840 267 00010 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté une société civile ou assimilée (SIRENE, 31 mai 2026).
Voisines avec des structures listées : Marcillac-Saint-Quentin (4,4 km, une conciergerie), Sarlat-la-Canéda (4,7 km, 2 conciergeries) et Saint-André-d'Allas (8,8 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Proissans
- Part des appartements dans les logements de Proissans : 3,2 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Avec 3 campings à Proissans, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Sur 662 logements recensés à Proissans en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 15,3 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Proissans seule, Eurostat compte en Dordogne 2 186 407 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Proissans : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Proissans
Pour un meublé à Proissans, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Nettoyage et contrôle
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Proissans. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Comment démarrer avec une conciergerie à Proissans ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Proissans : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Proissans ou à proximité ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Démarches locales avant de louer à Proissans
Un achat destiné à la location courte à Proissans passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
À Proissans, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Depuis 2025, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir. Part départementale en Dordogne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, Le Bourg, 24200 Proissans, ou appelez le 05 53 59 15 62. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Proissans ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Proissans ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Proissans, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Proissans ?
La taxe de séjour de Proissans est votée par la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir, selon une délibération applicable depuis 2025. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,60 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Proissans ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Proissans, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Proissans ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Proissans, immatriculation la plus ancienne en 2026, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Proissans est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Proissans, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Proissans ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Peut-on confier une location courte à Proissans quand on habite loin ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Proissans, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Le tableau liste une conciergerie à Proissans : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Plus loin en Dordogne : les communes avec conciergerie
Communes de Dordogne dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Communes proches de Proissans avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Proissans.
- Marcillac-Saint-Quentin, 4,4 km
- Sarlat-la-Canéda, 4,7 km
- Saint-André-d'Allas, 8,8 km
- Carlux, 10,4 km
- Anglars-Nozac, 21 km
- Coux et Bigaroque-Mouzens, 23,7 km
- Gourdon, 24,2 km
- Lissac-sur-Couze, 26,1 km