Une conciergerie Airbnb à Cavarc ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Cavarc, 23,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Cavarc au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2024, sans preuve qu'elle gère des annonces. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Cavarc (47330), commune de Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 155 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Commune membre de la communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 2 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Saint-Agne (17,1 km), Beaugas (19 km) et Eymet (19,5 km).
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Cavarc ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE-MONMART47 | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 927 625 376 00011 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
L'annuaire recense une conciergerie à Monsaguel, à 8,4 km, une conciergerie à Saint-Aubin-de-Lanquais, à 13,2 km, et une conciergerie à Saint-Nexans, à 15,6 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Cavarc
Chaque valeur est datée et sourcée, et une conciergerie sérieuse doit pouvoir la commenter pour votre propre logement.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Cavarc, où les appartements pèsent 0,9 % du parc (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 637 226 nuitées en Lot-et-Garonne en 2025, total départemental qui inclut Cavarc (Eurostat, 2025).
- Comme la base Insee ne recense à Cavarc ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Cavarc, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Cavarc ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Cavarc.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Cavarc. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Avant de confier un logement à Cavarc, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Réglementation et fiscalité locale à Cavarc
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Cavarc, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Cavarc indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Cavarc, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Part départementale en Lot-et-Garonne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,85 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 392 route de la Mairie, 47330 Cavarc, ou appelez le 05 53 36 93 05. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Cavarc ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Cavarc ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Cavarc, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Cavarc ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Cavarc quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Cavarc.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Cavarc ?
À Cavarc, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2024. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Cavarc ?
Le montant dépend du classement : 3 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 0,85 € par personne et par nuit en trois étoiles à Cavarc. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Cavarc ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 42,34 % à Cavarc en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Est-il possible de louer un meublé à Cavarc sans habiter sur place ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Cavarc un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Une conciergerie Airbnb à Cavarc se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Une conciergerie dans une autre commune de Lot-et-Garonne ?
D'autres communes de Lot-et-Garonne ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Les voisines de Cavarc dans l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Cavarc.
- Monsaguel, 8,4 km
- Saint-Aubin-de-Lanquais, 13,2 km
- Saint-Nexans, 15,6 km
- Saint-Agne, 17,1 km
- Monbazillac, 17,8 km
- Beaugas, 19 km
- Eymet, 19,5 km
- Badefols-sur-Dordogne, 21,5 km
Pages conciergerie des grandes villes
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.