Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Tonneins
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Tonneins, où les appartements forment 24,8 % des logements. Qui loue en courte durée pour autrui à Tonneins ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2024 sous un nom qui l'annonce. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Tonneins (47400), commune de Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Toute l'année, 9 459 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Hors Tonneins, la commune de l'annuaire la plus proche est à 18,1 km : un trajet à faire chiffrer dans chaque offre. Commune membre de la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Les structures recensées à Prayssas, à 18,1 km, et à Saint-Vivien-de-Monségur, à 30,7 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Tonneins
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LA CLE DES CHAMPS | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 980 404 388 00020 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Une structure voisine peut accepter votre logement ; l'annuaire recense une conciergerie à Prayssas, à 18,1 km, et 2 conciergeries à Marmande, à 18,2 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Tonneins
- La base Insee recense un hôtel à Tonneins, pour 11 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Sur 5 245 logements recensés à Tonneins en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 2,0 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 24,8 % du parc de Tonneins : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- À Tonneins, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 24,9 % des 637 226 nuitées commercialisées en ligne en Lot-et-Garonne venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Frais de gestion d'un meublé à Tonneins : les repères
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Lot-et-Garonne. Pour Tonneins, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 9,1 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Prestations d'une conciergerie à Tonneins
À Tonneins, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Tonneins. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Signer un mandat de conciergerie à Tonneins : le déroulé
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- À Tonneins, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Pour un logement de Tonneins, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Réglementation et fiscalité locale à Tonneins
Un achat destiné à la location courte à Tonneins passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Pour la commune de Tonneins, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Lot-et-Garonne, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 14 boulevard François Mitterand, 47400 Tonneins, ou appelez le 05 53 79 83 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Tonneins : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Tonneins ?
Pour un logement à Tonneins, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Tonneins si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Tonneins ?
C'est la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération qui vote la taxe de séjour applicable à Tonneins, avec une délibération en vigueur depuis 2026. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 0,90 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Tonneins ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Tonneins, ménage et linge compris.
Une conciergerie Airbnb de Tonneins peut-elle tout gérer à distance ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Tonneins un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Tonneins ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Tonneins, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Tonneins, et lisez les exclusions de chacun.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Tonneins ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Tonneins, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Une conciergerie Airbnb à Tonneins se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Autres communes de Lot-et-Garonne avec une conciergerie
Pour comparer en Lot-et-Garonne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Les voisines de Tonneins dans l'annuaire
Distances à vol d'oiseau depuis Tonneins, de la plus courte à la plus longue.
- Prayssas, 18,1 km
- Marmande, 18,2 km
- Beaugas, 27,6 km
- Saint-Vivien-de-Monségur, 30,7 km
- Auriac-sur-Dropt, 30,8 km
- Agen, 31,3 km
- Eymet, 32,7 km
- Villeneuve-sur-Lot, 33,5 km