Conciergerie Airbnb à Combaillaux
Le formulaire de cette page vous met en relation avec une conciergerie à Combaillaux : estimation gratuite et sans engagement, pour un studio comme pour une maison. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Combaillaux, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2012.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Combaillaux
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LACONCIERGERIE | 2012 | EI | services personnels (96.09Z) | 752 966 739 00076 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 2 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026).
L'annuaire recense 2 conciergeries à Saint-Gély-du-Fesc, à 3,1 km, une conciergerie à Saint-Clément-de-Rivière, à 5,3 km, et une conciergerie à Juvignac, à 5,6 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Parmi les 2 001 habitants de Combaillaux, qui gardera les clés et fera le ménage entre deux séjours : un proche, un co-hôte ou une conciergerie Airbnb ? Pour un meublé à Combaillaux (34980), commune de l'Hérault en Occitanie, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Toute l'année, 2 001 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 49 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Commune membre de la communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Pignan, à 10 km, et Viols-le-Fort, à 10 km.
Quels chiffres regarder avant de louer à Combaillaux ?
- Eurostat attribue aux plateformes 5 743 177 nuitées dans l'Hérault en 2025, dont 27,3 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Combaillaux.
- Une résidence principale louée quelques semaines à Combaillaux reste comptée comme telle, hors des 1,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Les appartements représentent 8,2 % des logements de Combaillaux, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Combaillaux ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Combaillaux
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Combaillaux, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 100 €/m², sur 10 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Combaillaux, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Combaillaux ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Combaillaux.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Suivi des comptes
Les loyers d'un logement de Combaillaux arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Quelles étapes avant de louer à Combaillaux ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- À Combaillaux, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Après quelques mois à Combaillaux, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Questions à poser avant de signer
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Louer en courte durée à Combaillaux : ce que dit la réglementation
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Combaillaux avant d'ouvrir le calendrier.
À Combaillaux, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Hérault par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 50 esplanade des Aïols, 34980 Combaillaux, ou appelez le 04 67 84 22 68. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Combaillaux
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Combaillaux ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Combaillaux, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Combaillaux ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 42,25 % à Combaillaux en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Combaillaux ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Combaillaux en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Combaillaux ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Combaillaux, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Combaillaux ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Combaillaux ?
La mairie de Combaillaux tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 50 esplanade des Aïols, 34980 Combaillaux, ou par téléphone au 04 67 84 22 68, avant la première réservation.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Combaillaux ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Combaillaux dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2012.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 1er octobre 2026 : une conciergerie à Combaillaux. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Une conciergerie dans une commune voisine de Combaillaux ?
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Combaillaux, voyez sa page.
- Saint-Gély-du-Fesc, 3,1 km
- Saint-Clément-de-Rivière, 5,3 km
- Juvignac, 5,6 km
- Montferrier-sur-Lez, 6,8 km
- Montpellier, 9,7 km
- Pignan, 10 km
- Viols-le-Fort, 10 km
- Castelnau-le-Lez, 11,4 km