Trouver une conciergerie Airbnb à Cadaujac
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir dans un meublé à Cadaujac, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. SIRENE place une conciergerie à Cadaujac au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2026. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Cadaujac (33140), commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 6 909 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 57 conciergeries. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Pour un logement proche de ces communes, regardez aussi ce qui existe à Gradignan, à 7,4 km, ou à Talence, à 8,2 km.
À Cadaujac, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGE | 2026 | SARL | services personnels (96.09Z) | 102 074 622 00014 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Administration de biens, code d'activité distinct : un administrateur de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Villenave-d'Ornon (3,8 km, 5 conciergeries), à Ayguemorte-les-Graves (6 km, une conciergerie), puis à Bègles (6,3 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Cadaujac en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Une résidence principale louée quelques semaines à Cadaujac reste comptée comme telle, hors des 1,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- À Cadaujac, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
- En appartement, soit 20,5 % des logements de Cadaujac, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Cadaujac : 33 % des 5 362 540 nuitées réservées en ligne en Gironde en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Cadaujac
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Cadaujac : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 900 €/m² (13 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 140 €/m² (62 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un investissement à Cadaujac, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Cadaujac. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Signer un mandat de conciergerie à Cadaujac : le déroulé
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Cadaujac.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Cadaujac sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Réglementation et fiscalité locale à Cadaujac
Demandez par écrit à la mairie de Cadaujac si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Cadaujac parmi les communes en zone tendue. La taxe de séjour de Cadaujac est perçue au réel, selon la délibération votée par la communauté de communes de Montesquieu et applicable depuis 2024. Part départementale en Gironde : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 1,8 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,55 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Cadaujac une majoration de 5 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 3 place de l'Église, 33140 Cadaujac, ou appelez le 05 57 83 82 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Cadaujac
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Cadaujac ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC (DGFiP, fiscalité locale). Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Cadaujac, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Cadaujac ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Cadaujac n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Cadaujac ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Cadaujac qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Cadaujac ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Cadaujac, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Cadaujac, et lisez les exclusions de chacun.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Cadaujac ?
Pour Cadaujac, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 57 83 82 00 et située 3 place de l'Église, 33140 Cadaujac, indique ce qui s'applique au logement.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Cadaujac ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Cadaujac dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Cadaujac. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Où chercher une conciergerie en Gironde ?
Communes de Gironde dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles conciergeries près de Cadaujac ?
Proches de Cadaujac, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Villenave-d'Ornon, 3,8 km
- Ayguemorte-les-Graves, 6 km
- Bègles, 6,3 km
- Gradignan, 7,4 km
- Léognan, 7,4 km
- Talence, 8,2 km
- Fargues-Saint-Hilaire, 10,8 km
- Portets, 10,9 km