Conciergerie Airbnb au Château-d'Oléron (17480) : annuaire

Recensement de 2023 : 4 366 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 6 au total, l'annuaire recense encore 12 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes de l'Ile d'Oléron peut compléter celui de la mairie. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Saint-Pierre-d'Oléron (9,4 km), à Marennes-Hiers-Brouage (10,6 km) et à Saint-Georges-d'Oléron (13,4 km).

Conciergeries Airbnb au Château-d'Oléron

Pour cette commune, la liste se limite à une entrée : date d'immatriculation (2023), forme, activité déclarée et lien vers la fiche publique.
Nom	Immatriculation	Forme	Activité déclarée	Fiche publique
CONCIERGERIE SUD OLERON	2023	EI	services personnels (96.09Z)	952 168 490 00011

L'annuaire écarte 2 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026.

Voisines avec des structures listées : Dolus-d'Oléron (4,5 km, 2 conciergeries), Saint-Trojan-les-Bains (5,6 km, une conciergerie) et Bourcefranc-le-Chapus (7,4 km, une conciergerie).

Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.

Repères pour louer au Château-d'Oléron

On compte une résidence de tourisme au Château-d'Oléron, signe que la commune accueille déjà des séjours en logement équipé, hors hôtellerie classique (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 4 édifices protégés au Château-d'Oléron, dont « Dolmen d'Ors dit la Piare » (base Mérimée).
Part des appartements dans les logements du Château-d'Oléron : 7,0 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
Avec un hôtel totalisant 8 chambres, l'hôtellerie du Château-d'Oléron offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).

Quelle commission prévoir pour une conciergerie au Château-d'Oléron ?

Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés au Château-d'Oléron : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.

Poste	Relevé
Frais de mise en service	Demandés par certaines conciergeries
Ménage et linge	Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre
Taux le plus fréquent du relevé	20 %
Commission en gestion complète	15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés
Base de calcul et taxes	HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Prix du logement au Château-d'Oléron, d'après les données publiques
Indicateur	Valeur
Prix médian d'une maison vendue en 2025	3 050 €/m², sur 80 ventes

Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.

Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé au Château-d'Oléron, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.

À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.

Gestion complète ou partielle d'un logement au Château-d'Oléron

Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée au Château-d'Oléron.

Nettoyage et contrôle

La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.

Draps et serviettes

Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.

Suivi des comptes

En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés au Château-d'Oléron aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.

Quelles étapes avant de louer au Château-d'Oléron ?

Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
Passez de temps en temps dans votre logement au Château-d'Oléron, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.

Questions à poser avant de signer

Les réponses permettent de comparer deux offres reçues au Château-d'Oléron sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.

Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?

Retrouver une structure dans les registres publics

Au Château-d'Oléron, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.

Le cadre réglementaire d'un meublé au Château-d'Oléron

Si vous confiez le logement à une conciergerie au Château-d'Oléron, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.

Catégorie retenue pour la commune du Château-d'Oléron : zone touristique et tendue, selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Au Château-d'Oléron, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € en trois étoiles. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Charente-Maritime, votée par le département.

Taux et tarifs de la taxe de séjour au Château-d'Oléron
Catégorie	Tarif
Meublé non classé	5 % du coût HT de la nuitée
Meublés de tourisme 1 étoile	0,75 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 2 étoiles	0,90 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 3 étoiles	1,50 € par personne et par nuit

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Garder le logement en résidence secondaire au Château-d'Oléron expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 30 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 4 boulevard Victor-Hugo, 17480 Le Château-d'Oléron, ou appelez le 05 46 75 53 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

Que savoir avant de confier un logement au Château-d'Oléron ?

Quel taux de commission annoncent les conciergeries du Château-d'Oléron ?

En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC (DGFiP, fiscalité locale). Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés au Château-d'Oléron, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.

Comment se protéger contre la casse lors d'une location au Château-d'Oléron ?

La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie du Château-d'Oléron, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement au Château-d'Oléron, et lisez les exclusions de chacun.

Combien de structures de gestion locative sont immatriculées au Château-d'Oléron ?

Pour la commune du Château-d'Oléron, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2023.

Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie au Château-d'Oléron ?

Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. Au Château-d'Oléron, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.

Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer au Château-d'Oléron ?

Pour Le Château-d'Oléron, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 46 75 53 00 et située 4 boulevard Victor-Hugo, 17480 Le Château-d'Oléron, indique ce qui s'applique au logement.

Est-il possible de louer un meublé au Château-d'Oléron sans habiter sur place ?

La remise des clés au Château-d'Oléron s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement du Château-d'Oléron grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.

Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie au Château-d'Oléron, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.

Plus loin en Charente-Maritime : les communes avec conciergerie

Une autre commune de Charente-Maritime vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.

Chercher une conciergerie à proximité du Château-d'Oléron

Si votre logement est plus près d'une autre commune que du Château-d'Oléron, voyez sa page.

Pages conciergerie des grandes villes

Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.

Conciergerie Airbnb au Château-d'Oléron : structures et règles locales