Quelle conciergerie Airbnb choisir à Fontenay-le-Fleury ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Que signifie le classement de Fontenay-le-Fleury en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. Peu de noms à comparer : 2 conciergeries à Fontenay-le-Fleury dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2019. Pour un meublé à Fontenay-le-Fleury (78330), commune des Yvelines en Île-de-France, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 13 680 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 66 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Au sein de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Fontenay-le-Fleury. Les structures recensées à Versailles, à 5,5 km, et à Trappes, à 6,1 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Conciergeries Airbnb à Fontenay-le-Fleury
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SM CONCIERGERIE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 847 601 895 00018 |
| MAISON D'OR CONCIERGERIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 982 202 889 00019 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Autre chiffre, tenu hors tableau : 2 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
L'annuaire recense une conciergerie à Bois-d'Arcy, à 2,5 km, 2 conciergeries à Montigny-le-Bretonneux, à 4,4 km, et une conciergerie aux Clayes-sous-Bois, à 4,6 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Fontenay-le-Fleury
- Avant d'investir à Fontenay-le-Fleury, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 1,9 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Pour situer un prix à la nuit à Fontenay-le-Fleury, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 997 833 nuitées dans les Yvelines en 2025, total départemental qui inclut Fontenay-le-Fleury (Eurostat, 2025).
- Avec 81,3 % d'appartements dans le parc de Fontenay-le-Fleury, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Combien coûte une conciergerie à Fontenay-le-Fleury ?
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Fontenay-le-Fleury : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 460 €/m², sur 81 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 480 €/m², sur 30 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 18,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 18,7 €/m² par mois décrit la location classique à Fontenay-le-Fleury ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Fontenay-le-Fleury
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Draps et serviettes
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Fontenay-le-Fleury pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Mise en gestion d'un logement à Fontenay-le-Fleury, étape par étape
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Fontenay-le-Fleury : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Fontenay-le-Fleury ou à proximité ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Avant de confier un logement à Fontenay-le-Fleury, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Quelles démarches pour louer un meublé à Fontenay-le-Fleury ?
Avant de publier une annonce à Fontenay-le-Fleury, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Yvelines par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place du 8-Mai-1945, 78330 Fontenay-le-Fleury, ou appelez le 01 30 14 33 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Fontenay-le-Fleury
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Fontenay-le-Fleury ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Fontenay-le-Fleury, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Fontenay-le-Fleury ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Fontenay-le-Fleury, immatriculation la plus ancienne en 2019, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Fontenay-le-Fleury ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Fontenay-le-Fleury est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Fontenay-le-Fleury : demandez-les à la mairie au 01 30 14 33 00.
Peut-on confier une location courte à Fontenay-le-Fleury quand on habite loin ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 2 conciergeries à Fontenay-le-Fleury, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Fontenay-le-Fleury ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Fontenay-le-Fleury, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Fontenay-le-Fleury, et lisez les exclusions de chacun.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Fontenay-le-Fleury ?
Commencez par le repère connu : 18,7 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Fontenay-le-Fleury, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Fontenay-le-Fleury ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 2 conciergeries.
Conciergerie dans les Yvelines : d'autres communes
Le reste des Yvelines se parcourt commune par commune, liste après liste.
À faible distance de Fontenay-le-Fleury : communes et conciergeries
Distances à vol d'oiseau depuis Fontenay-le-Fleury, de la plus courte à la plus longue.
- Bois-d'Arcy, 2,5 km
- Montigny-le-Bretonneux, 4,4 km
- Les Clayes-sous-Bois, 4,6 km
- Versailles, 5,5 km
- L'Étang-la-Ville, 5,6 km
- Trappes, 6,1 km
- Le Chesnay-Rocquencourt, 6,2 km
- Plaisir, 7,3 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.