Conciergerie Airbnb à Montesson : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Montesson peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Qui loue en courte durée pour autrui à Montesson ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2023 sous un nom qui l'annonce. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Montesson (78360), commune des Yvelines en Île-de-France. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Toute l'année, 14 549 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. L'annuaire compte 413 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Membre de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Saint-Germain-en-Laye, à 4 km, puis Le Port-Marly, à 4,7 km.
Conciergerie Airbnb à Montesson : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LUXURY DRIVING CONCIERGERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 978 451 953 00019 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. SIRENE compte aussi un administrateur de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
L'annuaire recense une conciergerie à Chatou, à 2,5 km, une conciergerie à Sartrouville, à 3,6 km, et 2 conciergeries à Houilles, à 3,6 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Montesson : les chiffres officiels
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 997 833 nuitées dans les Yvelines en 2025, total départemental qui inclut Montesson (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Montesson s'établit à 65 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Part des appartements dans les logements de Montesson : 51,4 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Face à un hôtel à Montesson, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Montesson
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Montesson, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 150 €/m² (89 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 5 320 €/m² (86 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 20,6 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Montesson, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Montesson
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Ménage entre deux séjours
Entre deux voyageurs à Montesson, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Petites réparations
Pour une panne à Montesson, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Comment démarrer avec une conciergerie à Montesson ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Montesson : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Après quelques mois à Montesson, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
Pour une conciergerie de Montesson, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Montesson ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Montesson, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
La commune de Montesson figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, avec une délibération applicable depuis 2020 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Yvelines par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 place Roland-Gauthier, 78362 Montesson. Téléphone : 01 30 15 39 39. En ligne : site officiel de Montesson. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Montesson
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Montesson ?
Pour un logement à Montesson, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Montesson si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Peut-on confier une location courte à Montesson quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Montesson un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Montesson ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Montesson : 3 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, applicable depuis 2020.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Montesson ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Montesson, immatriculation la plus ancienne en 2023, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Montesson ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 21,18 % à Montesson en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Montesson ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Montesson quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Montesson.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Montesson, où l'annuaire en recense une.
Où chercher une conciergerie dans les Yvelines ?
D'autres communes des Yvelines ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Chercher une conciergerie à proximité de Montesson
Communes de l'annuaire les plus proches de Montesson, avec leur distance.
- Chatou, 2,5 km
- Sartrouville, 3,6 km
- Houilles, 3,6 km
- Saint-Germain-en-Laye, 4 km
- Croissy-sur-Seine, 4,3 km
- Le Port-Marly, 4,7 km
- Bezons, 5,3 km
- Nanterre, 5,4 km