Conciergerie Airbnb à Achères : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir dans un meublé à Achères, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. Avec 3 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Achères reste limitée ; la première date de 2019. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Achères (78260), commune des Yvelines en Île-de-France. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
L'Insee compte 22 241 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise peut compléter celui de la mairie. L'annuaire compte 85 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Carrières-sous-Poissy, à 5,3 km, et Poissy, à 7,1 km.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb d'Achères
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| NET CITY CONCIERGERIE | 2019 | SARL | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 847 895 612 00012 |
| D&A CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 931 833 644 00012 |
| OYAYA CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 882 581 242 00022 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Administration de biens, code d'activité distinct : 2 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Conflans-Sainte-Honorine (3,2 km, une conciergerie), à Saint-Germain-en-Laye (3,5 km, 2 conciergeries), puis à Chanteloup-les-Vignes (4,3 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Achères
- Faute de chiffre pour la commune d'Achères seule, Eurostat compte dans les Yvelines 997 833 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- On compte une résidence de tourisme à Achères, signe que la commune accueille déjà des séjours en logement équipé, hors hôtellerie classique (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Sur 9 860 logements recensés à Achères en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 0,7 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 71,6 % des logements d'Achères, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Achères, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 590 €/m² (100 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 680 €/m² (72 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 18,4 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
À Achères, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Achères, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Du premier contact au reversement à Achères
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- À Achères, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Questions à poser avant de signer
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Pour une conciergerie d'Achères, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Démarches locales avant de louer à Achères
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie d'Achères si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Taxe de séjour votée par la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, perçue au réel : sans classement, 5 % du coût de chaque nuitée par personne. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Yvelines, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 6-8 rue Deschamps-Guérin, 78260 Achères, ou appelez le 01 39 79 64 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Achères : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Achères ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Achères, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Achères ?
Pour un séjour à Achères, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure d'Achères.
La commune d'Achères est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune d'Achères est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Achères : demandez-les à la mairie au 01 39 79 64 00.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Achères ?
Réponse chiffrée : 3 conciergeries à Achères, immatriculation la plus ancienne en 2019, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Achères ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Achères. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Achères ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Achères est de 18,4 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Achères ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 3 conciergeries.
Autres communes des Yvelines avec une conciergerie
Le reste des Yvelines se parcourt commune par commune, liste après liste.
Près d'Achères : pages des communes voisines
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Achères, voyez sa page.
- Conflans-Sainte-Honorine, 3,2 km
- Saint-Germain-en-Laye, 3,5 km
- Chanteloup-les-Vignes, 4,3 km
- Carrières-sous-Poissy, 5,3 km
- Herblay-sur-Seine, 5,4 km
- Poissy, 7,1 km
- Montesson, 7,1 km
- Sartrouville, 7,1 km
- Villennes-sur-Seine, 7,9 km
- Cergy, 8,1 km
Pages conciergerie des grandes villes
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