Conciergerie Airbnb à Coignières
Vous voulez lancer votre logement à Coignières sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Pour la location courte à Coignières, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2026 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Coignières
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ALAYAM CONCIERGE | 2026 | SAS | administration de biens (68.32A) | 100 883 289 00017 |
L'annuaire écarte 3 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Maurepas (2,4 km, 2 conciergeries), à La Verrière (2,8 km, une conciergerie), puis à Lévis-Saint-Nom (3 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Coignières, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Coignières (78310), commune des Yvelines en Île-de-France, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. Le recensement de 2023 donne 4 321 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 22 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Les Essarts-le-Roi, à 4 km, et Jouars-Pontchartrain, à 4,5 km.
Logement et tourisme à Coignières : les chiffres officiels
- Avec 51,9 % d'appartements dans le parc de Coignières, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Coignières : 38,8 % des 997 833 nuitées réservées en ligne dans les Yvelines en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avec 2 hôtels totalisant 119 chambres, l'hôtellerie de Coignières offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Pour situer Coignières face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 0,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Coignières : les repères
Si vous habitez loin de Coignières, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 320 €/m², sur 14 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,6 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 17,6 €/m² par mois décrit la location classique à Coignières ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Tâches confiées à une conciergerie à Coignières
À Coignières, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Coignières, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Coignières en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Mise en gestion d'un logement à Coignières, étape par étape
- À Coignières, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Vérifier une structure avant de signer
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme à Coignières
Un achat destiné à la location courte à Coignières passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Yvelines par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 2 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place de l'Église-Saint-Germain-d'Auxerre, 78310 Coignières. Téléphone : 01 30 13 17 77. En ligne : site officiel de Coignières. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Coignières : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Coignières ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Coignières, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Coignières ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Coignières. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Est-il possible de louer un meublé à Coignières sans habiter sur place ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Coignières, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Coignières ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Coignières dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Coignières ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Coignières : 2 % du coût de la nuitée par personne, et 0,80 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines, applicable depuis 2025.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Coignières ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Coignières, ménage et linge compris.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Coignières ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Conciergerie dans les Yvelines : d'autres communes
Communes des Yvelines dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Les voisines de Coignières dans l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Coignières.
- Maurepas, 2,4 km
- La Verrière, 2,8 km
- Lévis-Saint-Nom, 3 km
- Les Essarts-le-Roi, 4 km
- Jouars-Pontchartrain, 4,5 km
- Trappes, 6,5 km
- Plaisir, 7,4 km
- Villiers-Saint-Frédéric, 8,2 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.