Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Issy-les-Moulineaux
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Issy-les-Moulineaux, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. La liste SIRENE d'Issy-les-Moulineaux tient en 4 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2014. Une estimation pour un logement à Issy-les-Moulineaux (92130), commune des Hauts-de-Seine en Île-de-France, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Le recensement de 2023 donne 67 669 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole du Grand Paris peut compléter celui de la mairie. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 79 au total, l'annuaire recense encore 573 conciergeries. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Clamart, à 3,1 km, puis Meudon, à 3,5 km.
Combien de conciergeries Airbnb compte Issy-les-Moulineaux ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DES 3 CLEFS | 2014 | SARL | nettoyage (81.21Z) | 790 450 340 00027 |
| JMT CONCIERGERIE | 2024 | SAS | 70.22z (70.22Z) | 929 322 113 00010 |
| AUTON'HOME CONCIERGERIE | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 995 220 175 00013 |
| ISSY CONCIERGERIE | 2025 | EI | 43.34z (43.34Z) | 535 210 231 00028 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 29 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). SIRENE compte aussi 24 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Voisines avec des structures listées : Boulogne-Billancourt (2,4 km, 13 conciergeries), Châtillon (2,8 km, 2 conciergeries) et Paris 15e (2,8 km, 21 conciergeries).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Issy-les-Moulineaux : parc de logements et tourisme
- Les appartements représentent 93,2 % des logements d'Issy-les-Moulineaux, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Repère de patrimoine à Issy-les-Moulineaux : 8 édifices protégés par l'État, dont « La Tour aux figures, de Jean Dubuffet » (base Mérimée).
- Pour situer Issy-les-Moulineaux face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 6,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Avec 14 hôtels totalisant 1 285 chambres, l'hôtellerie d'Issy-les-Moulineaux offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Issy-les-Moulineaux
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Issy-les-Moulineaux : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 7 650 €/m² (685 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 27,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Issy-les-Moulineaux, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Issy-les-Moulineaux en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Signer un mandat de conciergerie à Issy-les-Moulineaux : le déroulé
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- À Issy-les-Moulineaux, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Après quelques mois à Issy-les-Moulineaux, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Questions à poser avant de signer
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Issy-les-Moulineaux ?
Deux communes voisines dans les Hauts-de-Seine peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Issy-les-Moulineaux, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
La commune d'Issy-les-Moulineaux figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. À Issy-les-Moulineaux, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,70 € en trois étoiles. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Hauts-de-Seine, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 47 rue du Général-Leclerc, 92130 Issy-les-Moulineaux. Téléphone : 01 41 23 80 00. En ligne : site officiel d'Issy-les-Moulineaux. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Issy-les-Moulineaux
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Issy-les-Moulineaux ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres d'Issy-les-Moulineaux, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Issy-les-Moulineaux ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Issy-les-Moulineaux, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Le conseil municipal d'Issy-les-Moulineaux a-t-il voté une surtaxe sur les résidences secondaires ?
Pour 2025, la majoration votée à Issy-les-Moulineaux atteint 40 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Issy-les-Moulineaux ?
Commencez par le repère connu : 27,9 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Issy-les-Moulineaux, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Issy-les-Moulineaux ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement d'Issy-les-Moulineaux : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Issy-les-Moulineaux, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Issy-les-Moulineaux ?
Réponse chiffrée : 4 conciergeries à Issy-les-Moulineaux, immatriculation la plus ancienne en 2014, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Issy-les-Moulineaux ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 4 conciergeries.
Conciergeries dans d'autres communes des Hauts-de-Seine
Communes des Hauts-de-Seine dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Une conciergerie dans une commune voisine d'Issy-les-Moulineaux ?
Communes de l'annuaire les plus proches d'Issy-les-Moulineaux, avec leur distance.
- Boulogne-Billancourt, 2,4 km
- Châtillon, 2,8 km
- Paris 15e, 2,8 km
- Clamart, 3,1 km
- Meudon, 3,5 km
- Sèvres, 4 km
- Paris 16e, 4,1 km
- Bagneux (92), 4,3 km
- Saint-Cloud, 4,6 km
- Paris 14e, 4,6 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.