Conciergeries Airbnb dans le Pas-de-Calais, commune par commune
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Zone tendue ou non ? Dans le Pas-de-Calais, la question se pose pour 31 communes, classées par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, avant même le choix d'une conciergerie Airbnb. L'annuaire en liste 72 structures, réparties dans 47 communes, d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Avec 1 457 905 habitants en 2023 et 887 communes, le Pas-de-Calais (62) est l'un des 5 départements des Hauts-de-France.
L'offre se renouvelle : 28 % des structures ont une date d'immatriculation en 2025 ou après. Dans 34 communes, la liste ne compte qu'une structure : comparez-la avec celles des communes proches. Seules 5,3 % des communes du Pas-de-Calais ont une page : ailleurs, le filtre ne retient aucune structure au 1er octobre 2026. Pour aller plus loin, chaque page communale donne la liste datée des structures, et la page Hauts-de-France les chiffres de la région.
Où sont inscrites les conciergeries du Pas-de-Calais ?
Seules comptent ici les structures dont le nom renvoie à la conciergerie ou au séjour court, au stock SIRENE du 1er octobre 2026. Une structure au nom neutre n'apparaît donc pas. Au-delà des premières lignes, l'offre s'éparpille : 34 communes de la liste n'ont qu'une structure.
| Commune | Structures recensées |
|---|---|
| Boulogne-sur-Mer | 5 |
| Étaples | 5 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 5 |
| Berck | 4 |
| Neufchâtel-Hardelot | 3 |
| Calais | 2 |
| Arras | 2 |
| Béthune | 2 |
| Saint-Omer | 2 |
| Outreau | 2 |
| Wimereux | 2 |
| Camiers | 2 |
| Condette | 2 |
| Lens | 1 |
| Hénin-Beaumont | 1 |
| Carvin | 1 |
| Méricourt | 1 |
| Saint-Martin-Boulogne | 1 |
| Marck | 1 |
| Le Portel | 1 |
| Libercourt | 1 |
| Guînes | 1 |
| Cucq | 1 |
| Vermelles | 1 |
| Samer | 1 |
| Rang-du-Fliers | 1 |
| Vimy | 1 |
| Sailly-sur-la-Lys | 1 |
| Wimille | 1 |
| Lumbres | 1 |
| Merlimont | 1 |
| Labourse | 1 |
| Anzin-Saint-Aubin | 1 |
| Ambleteuse | 1 |
| Rety | 1 |
| Montreuil-sur-Mer | 1 |
| Ferques | 1 |
| Sainte-Marie-Kerque | 1 |
| Licques | 1 |
| Andres | 1 |
| Groffliers | 1 |
| Fréthun | 1 |
| Nesles | 1 |
| Wissant | 1 |
| Fresnes-lès-Montauban | 1 |
| Coupelle-Vieille | 1 |
| Caumont | 1 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour une commune hors liste, regardez les communes proches dans le tableau, puis demandez aux structures si elles se déplacent. La présence dans l'annuaire ne s'achète pas : elle découle de SIRENE, sans avis ni note.
Repères chiffrés pour louer un meublé dans le Pas-de-Calais
Ces chiffres publics décrivent le terrain sur lequel travaille une conciergerie dans le Pas-de-Calais.
- Côté labels, le Pas-de-Calais compte 15 communes touristiques et 13 stations classées de tourisme, selon l'IGN au 1er mars 2026.
- Le Pas-de-Calais compte 735 443 logements en 2023, dont 49 398 résidences secondaires ou occasionnelles, soit 6,7 % du parc (Insee, RP 2023).
- Nuitées réservées en ligne en 2025 : 3 073 135, ce qui place le Pas-de-Calais au 20e rang sur 101 départements (Eurostat).
- Côté hôtellerie, le Pas-de-Calais aligne 193 hôtels et 8 055 chambres en 2026 ; les campings offrent 18 523 emplacements (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Zone tendue, taxe de séjour, taxe d'habitation dans le Pas-de-Calais
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range 31 communes du Pas-de-Calais parmi les zones tendues ou touristiques et tendues.
En 2026, la taxe de séjour des meublés est votée dans le Pas-de-Calais par 45 collectivités, communes ou intercommunalités, pour 705 communes. Sans classement, la nuitée supporte le plus souvent 5 % de son coût par personne : c'est le taux de 360 communes. Ce montant est plafonné au tarif le plus élevé applicable dans la commune, et les taxes additionnelles se calculent sur le montant plafonné.
L'enregistrement des meublés relèvera d'un téléservice national, annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Les règles propres à chaque commune, quand elles sont connues, figurent sur sa page : demandez aussi confirmation en mairie avant la première location.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Tarifs relevés pour une conciergerie dans le Pas-de-Calais
Les chiffres suivants ne sont pas un tarif local : ils résument ce que des conciergeries affichent en ligne, sans distinction de territoire.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Le ménage peut être refacturé au voyageur, inclus ou facturé au propriétaire : une partie de l'écart entre deux offres tient à ce choix. Demandez chaque devis par écrit, avec la base de calcul, les frais de ménage et la durée d'engagement. Les frais de mise en service, quand ils existent, s'ajoutent à la commission : faites-les chiffrer avant de signer.
Choisir une conciergerie dans le Pas-de-Calais : la méthode
Le premier tri se fait sur la zone d'intervention : demandez à chaque structure quelles communes du Pas-de-Calais elle couvre.
- Demandez combien de logements la structure gère déjà dans votre commune.
- Vérifiez qui fixe les prix à la nuit et si vous gardez un droit de regard.
- Faites préciser la durée d'engagement et le préavis de résiliation.
Pour une location occasionnelle, une formule limitée au ménage ou aux arrivées coûte parfois moins qu'une gestion complète. Votre demande d'estimation part vers des conciergeries partenaires ; elle ne coûte rien au propriétaire.
Ce que demandent les propriétaires dans le Pas-de-Calais
Combien coûte la gestion d'un meublé par une conciergerie dans le Pas-de-Calais ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC des loyers encaissés sur les pages publiques relevées, 20 % étant le taux le plus fréquent. Chaque structure du Pas-de-Calais fixe ensuite sa propre grille.
Faut-il une conciergerie installée dans la commune du logement dans le Pas-de-Calais ?
Non : le lieu d'immatriculation ne limite pas la zone d'intervention. Demandez à chaque structure les secteurs qu'elle dessert et ses frais de déplacement.
Quelles communes du Pas-de-Calais comptent le plus de conciergeries ?
Les trois premiers de la liste sont Boulogne-sur-Mer, Étaples et Le Touquet-Paris-Plage, qui totalisent 15 structures. Le tableau de cette page donne le décompte complet.
Comment comparer deux conciergeries dans le Pas-de-Calais ?
Comparez le mandat, la base de calcul de la commission et les frais de ménage. Demandez aussi la durée d'engagement et le délai de reversement des loyers.
Combien de communes du Pas-de-Calais sont en zone tendue ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, 31 communes du Pas-de-Calais sont concernées. Vérifiez le classement de la commune du logement sur sa page ou en mairie.
Faut-il prévoir une majoration de taxe d'habitation pour une résidence secondaire dans le Pas-de-Calais ?
Oui dans 14 communes en 2025, avec des taux de 19 % à 60 % selon la DGFiP. La majoration est votée par chaque commune.
La liste du Pas-de-Calais classe-t-elle les conciergeries ?
Non : l'ordre suit le nombre de structures, pas une note. L'annuaire ne recommande aucune structure et n'en contrôle pas les prestations.
Pour trouver une conciergerie Airbnb dans le Pas-de-Calais, partez de la commune du logement dans la liste, puis demandez une estimation en décrivant le bien.
Au-delà du Pas-de-Calais : les départements voisins
Les départements voisins du Pas-de-Calais ont chacun leur annuaire, avec le nombre de structures recensées.
- Nord (59), 39 communes, 68 structures
- Somme (80), 23 communes, 34 structures