Une conciergerie Airbnb au Portel ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement au Portel, où ce type de bien représente 48,9 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Qui loue en courte durée pour autrui au Portel ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2025 sous un nom qui l'annonce. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Le Portel (62480), commune du Pas-de-Calais dans les Hauts-de-France, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Toute l'année, 8 768 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Le choix ne s'arrête pas aux limites du Portel : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 18 conciergeries. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Neufchâtel-Hardelot à 11 km, Ambleteuse à 11,5 km ou Nesles à 11,6 km.
Combien de conciergeries Airbnb compte Le Portel ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DE RACHEL | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 989 850 755 00012 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 3 sociétés civiles ou assimilées.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Outreau (2 km, 2 conciergeries), à Boulogne-sur-Mer (2,7 km, 6 conciergeries), puis à Wimille (7,4 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme au Portel : les chiffres officiels
- Pour un meublé au Portel, l'offre de plein air compte 356 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Parmi les communes littorales du Géoportail de l'urbanisme figure Le Portel : un repère qui ne remplace pas la lecture des règles de location.
- Avec 2 hôtels totalisant 28 chambres, l'hôtellerie du Portel offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- En appartement, soit 48,9 % des logements du Portel, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion au Portel
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue au Portel, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 900 €/m², sur 38 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 830 €/m², sur 65 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 11,5 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme au Portel se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Gestion complète ou partielle d'un logement au Portel
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée au Portel.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Linge de maison
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours au Portel pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie au Portel
- Au Portel, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement au Portel, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé au Portel
Avant de publier une annonce au Portel, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation du Portel au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération du Boulonnais, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 2,50 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 51 rue Carnot, 62480 Le Portel. Téléphone : 03 21 87 73 73. En ligne : site officiel du Portel. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb au Portel
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb au Portel ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres du Portel, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées au Portel ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune du Portel, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire du Portel est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : au Portel, la première de l'annuaire remonte à 2025. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non au Portel ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 69,23 % au Portel en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Peut-on confier une location courte au Portel quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure du Portel un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés du Portel ?
La taxe de séjour du Portel est votée par la communauté d'agglomération du Boulonnais, selon une délibération applicable depuis 2025. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,50 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb au Portel. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Quelles communes du Pas-de-Calais ont des conciergeries ?
Le reste du Pas-de-Calais se parcourt commune par commune, liste après liste.
Chercher une conciergerie à proximité du Portel
Communes de l'annuaire les plus proches du Portel, avec leur distance.
- Outreau, 2 km
- Boulogne-sur-Mer, 2,7 km
- Wimille, 7,4 km
- Wimereux, 7,9 km
- Condette, 8,3 km
- Neufchâtel-Hardelot, 11 km
- Ambleteuse, 11,5 km
- Nesles, 11,6 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.