Conciergerie Airbnb à Outreau
Confiez votre meublé à Outreau à une conciergerie locale : elle accueille vos voyageurs et entretient le logement. Demandez votre estimation, gratuite et sans engagement. Seulement 2 conciergeries à Outreau au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2022.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Outreau
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| DAVID ET VALERIE CONCIERGERIE COTE D'OPALE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 908 264 633 00011 |
| CONCIERGERIE PORTELOISE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 953 553 922 00014 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Dans le voisinage proche : une conciergerie au Portel, à 2 km, 5 conciergeries à Boulogne-sur-Mer, à 3,4 km, puis une conciergerie à Saint-Martin-Boulogne, à 4,8 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Vous êtes l'un des 13 138 habitants d'Outreau ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Pour Outreau (62230), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes du Pas-de-Calais ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Hauts-de-France. Toute l'année, 13 138 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Le choix ne s'arrête pas aux limites d'Outreau : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 20 conciergeries. Commune membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Wimille, à 8,2 km, et Neufchâtel-Hardelot, à 9,2 km.
Repères pour louer à Outreau
- Pour situer Outreau face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 31,5 % du parc d'Outreau : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Comme la base Insee ne recense à Outreau ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Repère départemental pour Outreau : 44,7 % des 3 073 135 nuitées réservées en ligne dans le Pas-de-Calais en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Outreau
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Outreau : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 740 €/m², sur 121 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 11,3 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Outreau
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Outreau, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Quelles questions poser avant de signer à Outreau ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales d'Outreau : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Questions à poser avant de signer
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
À Outreau, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Quelles règles pour une location courte à Outreau ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie d'Outreau si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
La commune d'Outreau n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Boulonnais, avec une délibération applicable depuis 2025 et une perception au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 2,50 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 rue du Biez, 62230 Outreau. Téléphone : 03 21 99 07 77. En ligne : site officiel d'Outreau. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Outreau : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Outreau ?
Pour un logement à Outreau, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Outreau si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Outreau ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Outreau, immatriculation la plus ancienne en 2022, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Une conciergerie Airbnb d'Outreau peut-elle tout gérer à distance ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. À Outreau, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Outreau ?
La taxe de séjour d'Outreau est votée par la communauté d'agglomération du Boulonnais, selon une délibération applicable depuis 2025. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,50 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Outreau ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Outreau est de 11,3 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Outreau ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Outreau. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Outreau, où l'annuaire en recense 2.
Pages conciergerie des communes du Pas-de-Calais
Toujours dans le Pas-de-Calais, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
À faible distance d'Outreau : communes et conciergeries
Proches d'Outreau, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Le Portel, 2 km
- Boulogne-sur-Mer, 3,4 km
- Saint-Martin-Boulogne, 4,8 km
- Condette, 6,3 km
- Wimille, 8,2 km
- Wimereux, 9,2 km
- Neufchâtel-Hardelot, 9,2 km
- Nesles, 9,6 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.