Une conciergerie Airbnb à Boulogne-sur-Mer ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le statut de commune touristique et station classée de tourisme suffit-il à remplir un calendrier ? Demandez des chiffres à chaque conciergerie Airbnb à Boulogne-sur-Mer. Qui gère des locations courtes à Boulogne-sur-Mer ? Le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 y place 6 conciergeries, nommées comme telles, la plus ancienne en 2021. Pour Boulogne-sur-Mer (62200), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes du Pas-de-Calais ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Hauts-de-France.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 40 539 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Boulogne-sur-Mer : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 15 conciergeries. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Autre piste, les pages des communes voisines : Ambleteuse, à 9,4 km, Nesles, à 12,2 km, ou Neufchâtel-Hardelot, à 12,3 km.
À Boulogne-sur-Mer, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LEROY | 2021 | SARL | services personnels (96.09Z) | 894 346 287 00010 |
| LA CONCIERGERIE DE LOUIS | 2022 | SARL | services personnels (96.09Z) | 920 609 799 00019 |
| LA CONCIERGERIE DU BOULONNAIS | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 949 112 205 00016 |
| LA VILLA CONCIERGERIE | 2023 | SAS, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 900 885 567 00025 |
| MA CONCIERGERIE PRO | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 979 195 674 00010 |
| CONCIERGERIE NAPOLEON | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 943 087 494 00010 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Le Portel (2,7 km, une conciergerie), Outreau (3,4 km, 2 conciergeries) et Wimille (4,9 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Boulogne-sur-Mer
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Boulogne-sur-Mer : 13 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Porte Gayolle » et « Hôtel Desandrouins, dit aussi Palais Impérial » (base Mérimée).
- Faute de chiffre pour la commune de Boulogne-sur-Mer seule, Eurostat compte dans le Pas-de-Calais 3 073 135 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Le statut de commune littorale de Boulogne-sur-Mer, relevé au Géoportail de l'urbanisme, couvre tout le territoire communal, front de mer ou non.
- Avec une résidence de tourisme à Boulogne-sur-Mer, les voyageurs trouvent déjà des logements équipés : votre annonce doit montrer ce qui la distingue (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Boulogne-sur-Mer
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes du Pas-de-Calais. Pour Boulogne-sur-Mer, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 670 €/m², sur 241 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 720 €/m², sur 185 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Boulogne-sur-Mer ?
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Boulogne-sur-Mer, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Signer un mandat de conciergerie à Boulogne-sur-Mer : le déroulé
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Pour un meublé à Boulogne-sur-Mer, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles démarches pour louer un meublé à Boulogne-sur-Mer ?
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Boulogne-sur-Mer, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Boulogne-sur-Mer indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Boulogne-sur-Mer, absente de sa liste. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération du Boulonnais, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 2,50 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place Godefroy-de-Bouillon, 62200 Boulogne-sur-Mer. Téléphone : 03 21 87 80 80. En ligne : site officiel de Boulogne-sur-Mer. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Boulogne-sur-Mer
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Boulogne-sur-Mer ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Boulogne-sur-Mer, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Boulogne-sur-Mer ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Boulogne-sur-Mer. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Boulogne-sur-Mer ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 6 conciergeries à Boulogne-sur-Mer dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2021.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Boulogne-sur-Mer ?
La taxe de séjour de Boulogne-sur-Mer est votée par la communauté d'agglomération du Boulonnais, selon une délibération applicable depuis 2025. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,50 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Boulogne-sur-Mer ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Boulogne-sur-Mer est de 11,5 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Peut-on confier une location courte à Boulogne-sur-Mer quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Boulogne-sur-Mer un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
À Boulogne-sur-Mer, l'annuaire recense 6 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
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Distances depuis Boulogne-sur-Mer : les communes de l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Boulogne-sur-Mer.
- Le Portel, 2,7 km
- Outreau, 3,4 km
- Wimille, 4,9 km
- Wimereux, 5,8 km
- Condette, 8,9 km
- Ambleteuse, 9,4 km
- Nesles, 12,2 km
- Neufchâtel-Hardelot, 12,3 km
- Rety, 14,5 km
- Samer, 14,7 km
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