Une conciergerie Airbnb à Condette ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Condette, où ce type de bien représente 8,4 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. La liste SIRENE de Condette tient en 2 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2016. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Condette (62360), commune du Pas-de-Calais dans les Hauts-de-France. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Recensement de 2023 : 2 443 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Au sein de la communauté d'agglomération du Boulonnais, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Condette. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 22 conciergeries. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Le Portel (8,3 km), Camiers (9,7 km) et Wimille (12,8 km).
Combien de conciergeries Airbnb compte Condette ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE MARJORIE | 2016 | EI | services personnels (96.09Z) | 817 700 123 00018 |
| LA CONCIERGERIE PRIVEE D'HARDELOT | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 983 096 553 00018 |
L'annuaire écarte 4 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026.
Voisines avec des structures listées : Nesles (3,4 km, une conciergerie), Neufchâtel-Hardelot (4 km, 3 conciergeries) et Outreau (6,3 km, 2 conciergeries).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Condette en données sourcées
- L'hôtellerie de plein air de Condette réunit 63 emplacements dans un camping, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 073 135 nuitées dans le Pas-de-Calais en 2025, total départemental qui inclut Condette (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Condette s'établit à 125 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Avec 8,4 % d'appartements dans le parc de Condette, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Condette
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Condette, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 990 €/m², sur 36 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Condette, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Condette
À Condette, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Suivi administratif
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Condette, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Échanges avec les voyageurs
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Condette peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Du premier contact au reversement à Condette
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Condette, numéro compris si la commune l'exige.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Avant le mandat, les points à clarifier
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Démarches locales avant de louer à Condette
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Condette, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Pour la commune de Condette, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Boulonnais, avec une délibération applicable depuis 2025 et une perception au réel. Plafond du taux non classé de Condette : 2,50 € par personne et par nuit, quel que soit le prix de la nuitée.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 28 rue de la Marne, 62360 Condette, ou appelez le 03 21 32 88 88. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Condette
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Condette ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Condette, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Condette ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Condette, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Condette ?
Pour Condette, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 03 21 32 88 88 et située 28 rue de la Marne, 62360 Condette, indique ce qui s'applique au logement.
Comment vérifier une conciergerie de Condette avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Condette, la première de l'annuaire remonte à 2016. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Peut-on confier une location courte à Condette quand on habite loin ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 2 conciergeries à Condette, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Condette ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Condette, immatriculation la plus ancienne en 2016, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Le tableau liste 2 conciergeries à Condette : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Conciergeries dans d'autres communes du Pas-de-Calais
Toujours dans le Pas-de-Calais, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
À faible distance de Condette : communes et conciergeries
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Condette, voyez sa page.
- Nesles, 3,4 km
- Neufchâtel-Hardelot, 4 km
- Outreau, 6,3 km
- Le Portel, 8,3 km
- Samer, 8,3 km
- Boulogne-sur-Mer, 8,9 km
- Camiers, 9,7 km
- Wimille, 12,8 km
Pages conciergerie des grandes villes
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.