Conciergerie Airbnb à Arras
Propriétaire d'un logement à Arras ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Arras reste limitée ; la première date de 2021.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Arras ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE XHELANA | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 897 573 408 00035 |
| PRESTIGE NORD CONCIERGERIE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 897 709 952 00039 |
L'annuaire écarte 11 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 4 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Anzin-Saint-Aubin (3,6 km, une conciergerie), à Vimy (10,3 km, une conciergerie), puis à Fresnes-lès-Montauban (12,7 km, une conciergerie).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Le statut de commune touristique suffit-il à remplir un calendrier ? Demandez des chiffres à chaque conciergerie Airbnb à Arras. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Arras (62000), commune du Pas-de-Calais dans les Hauts-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 42 875 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 4 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Rattachement intercommunal : la communauté urbaine d'Arras, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Méricourt, à 14,2 km, puis Hénin-Beaumont, à 19,1 km.
Arras en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- À Arras, 227 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Ancienne abbaye de Saint-Waast », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Part des appartements dans les logements d'Arras : 65,8 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Sur 24 662 logements recensés à Arras en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,8 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Le décompte hôtelier d'Arras, soit 12 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Arras, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 420 €/m², sur 273 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 970 €/m², sur 241 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 12,7 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Arras ?
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Arras, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé d'Arras décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Du premier contact au reversement à Arras
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Arras.
- À Arras, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Louer en courte durée à Arras : ce que dit la réglementation
Un achat destiné à la location courte à Arras passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation d'Arras au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la communauté urbaine d'Arras, dont la délibération s'applique depuis 2022 ; elle est perçue au réel. À Arras, le montant dû pour un meublé non classé est plafonné à 1,90 € par personne et par nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 6 place Guy-Mollet, 62000 Arras. Téléphone : 03 21 50 50 50. En ligne : site officiel d'Arras. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Arras
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Arras ?
Pour un logement à Arras, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Arras si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Arras ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Arras. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Que facture en plus un service de gestion locative à Arras ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Arras, ménage et linge compris.
Est-il possible de louer un meublé à Arras sans habiter sur place ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 2 conciergeries à Arras, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Arras ?
Pour la commune d'Arras, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2021.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Arras ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,20 € par personne et par nuit en trois étoiles à Arras. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2022, votée par la communauté urbaine d'Arras.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Arras. L'annuaire recense 2 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Quelles communes du Pas-de-Calais ont des conciergeries ?
D'autres communes du Pas-de-Calais ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Près d'Arras : pages des communes voisines
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Arras, voyez sa page.
- Anzin-Saint-Aubin, 3,6 km
- Vimy, 10,3 km
- Fresnes-lès-Montauban, 12,7 km
- Méricourt (62), 14,2 km
- Lens, 16,9 km
- Hénin-Beaumont, 19,1 km
- Vermelles, 21,9 km
- Labourse, 23,4 km
- Auby, 25,1 km
- Douai, 25,3 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.