Trouver une conciergerie Airbnb à Hénin-Beaumont
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 27,8 % des logements d'Hénin-Beaumont : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Une seule structure d'Hénin-Beaumont porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2023. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Hénin-Beaumont (62110), commune du Pas-de-Calais dans les Hauts-de-France, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Le recensement de 2023 donne 25 688 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin peut compléter celui de la mairie. Le choix ne s'arrête pas aux limites d'Hénin-Beaumont : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 3 conciergeries. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Seclin (16,1 km), Vermelles (16,7 km) et Auchy-lez-Orchies (18,5 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Hénin-Beaumont
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE MJC | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 922 466 073 00017 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté une société civile ou assimilée (SIRENE, 31 mai 2026).
Voisines avec des structures listées : Fresnes-lès-Montauban (8,4 km, une conciergerie), Lens (10,3 km, une conciergerie) et Provin (12,1 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Hénin-Beaumont en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Faute de chiffre pour la commune d'Hénin-Beaumont seule, Eurostat compte dans le Pas-de-Calais 3 073 135 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- À Hénin-Beaumont, le recensement de 2023 compte 12 809 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Pour situer un prix à la nuit à Hénin-Beaumont, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- Les appartements représentent 27,8 % des logements d'Hénin-Beaumont, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Hénin-Beaumont ?
Si vous habitez loin d'Hénin-Beaumont, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 460 €/m² (41 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 400 €/m² (224 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 11,5 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Hénin-Beaumont ?
Pour un meublé à Hénin-Beaumont, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement d'Hénin-Beaumont. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Hénin-Beaumont
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Pour un meublé à Hénin-Beaumont, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Posez ces questions à chaque structure contactée à Hénin-Beaumont, et gardez les réponses par écrit.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Louer en courte durée à Hénin-Beaumont : ce que dit la réglementation
Un achat destiné à la location courte à Hénin-Beaumont passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
La commune d'Hénin-Beaumont n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Votée par la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin, la taxe de séjour d'Hénin-Beaumont vaut 3 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,10 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 place Jean-Jaurès, 62110 Hénin-Beaumont. Téléphone : 03 21 74 55 99. En ligne : site officiel d'Hénin-Beaumont. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Hénin-Beaumont : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Hénin-Beaumont ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Hénin-Beaumont, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Hénin-Beaumont ?
La demande envoyée pour un logement à Hénin-Beaumont part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Hénin-Beaumont.
Comment vérifier une conciergerie d'Hénin-Beaumont avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Hénin-Beaumont, la première de l'annuaire remonte à 2023. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Hénin-Beaumont ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Hénin-Beaumont. Pour la joindre : 1 place Jean-Jaurès, 62110 Hénin-Beaumont, ou par téléphone au 03 21 74 55 99.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Hénin-Beaumont ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Hénin-Beaumont est de 11,5 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Hénin-Beaumont ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Hénin-Beaumont dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Le tableau liste une conciergerie à Hénin-Beaumont : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie dans le Pas-de-Calais ?
Une autre commune du Pas-de-Calais vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Communes proches d'Hénin-Beaumont avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Hénin-Beaumont.
- Fresnes-lès-Montauban, 8,4 km
- Lens, 10,3 km
- Provin, 12,1 km
- Seclin, 16,1 km
- Vermelles, 16,7 km
- La Bassée, 18 km
- Anzin-Saint-Aubin, 18,5 km
- Auchy-lez-Orchies, 18,5 km
- Ennevelin, 18,7 km
- Arras, 19,1 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.