Louer en courte durée à Calais : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le statut de commune touristique et station classée de tourisme suffit-il à remplir un calendrier ? Demandez des chiffres à chaque conciergerie Airbnb à Calais. Une seule structure de Calais porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2015. Pour un meublé à Calais (62100), commune du Pas-de-Calais dans les Hauts-de-France, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Le recensement de 2023 donne 67 571 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 4 au total, l'annuaire recense encore 4 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Grand Calais Terres et Mers peut compléter celui de la mairie. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Ferques, à 15,5 km, puis Rety, à 18,6 km.
Liste datée des conciergeries Airbnb de Calais
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ELFEE CONCIERGERIE | 2015 | EI | services personnels (96.09Z) | 812 569 440 00017 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 8 sociétés civiles ou assimilées. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 9 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Voisines avec des structures listées : Marck (5,2 km, une conciergerie), Peuplingues (9,1 km, une conciergerie) et Andres (9,8 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Calais en données sourcées
- Repère de patrimoine à Calais : 13 édifices protégés par l'État, dont « Phare de Calais » et « Église Notre-Dame » (base Mérimée).
- Faute de chiffre pour la commune de Calais seule, Eurostat compte dans le Pas-de-Calais 3 073 135 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Le Géoportail de l'urbanisme range Calais parmi les communes littorales : avant des travaux d'extension, interrogez la mairie sur les règles d'urbanisme.
- Avec un camping à Calais, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Calais, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 020 €/m² (174 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 550 €/m² (587 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Calais, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Calais ?
À Calais, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Calais. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Mise en gestion d'un logement à Calais, étape par étape
- À Calais, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Règles de location meublée de tourisme à Calais
Un achat destiné à la location courte à Calais passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Calais au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Grand Calais Terres et Mers, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Même pour une nuitée chère, la taxe d'un meublé sans classement plafonne à 2,00 € par personne et par nuit à Calais.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place du Soldat-Inconnu, 62100 Calais, ou appelez le 03 21 46 62 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Calais
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Calais ?
Pour un logement à Calais, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Calais si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Comment vérifier une conciergerie de Calais avant de signer ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Calais : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Calais, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Calais ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Calais, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Calais ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Calais, ménage et linge compris.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Calais ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Calais dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2015.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Calais ?
La mairie de Calais tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, place du Soldat-Inconnu, 62100 Calais, ou par téléphone au 03 21 46 62 00, avant la première réservation.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Calais ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Plus loin dans le Pas-de-Calais : les communes avec conciergerie
Une autre commune du Pas-de-Calais vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
À faible distance de Calais : communes et conciergeries
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Calais, voyez sa page.
- Marck, 5,2 km
- Peuplingues, 9,1 km
- Andres, 9,8 km
- Guînes, 10,2 km
- Wissant, 15,2 km
- Ferques, 15,5 km
- Rety, 18,6 km
- Gravelines, 19,5 km
- Sainte-Marie-Kerque, 20,4 km
- Bourbourg, 23 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.