Besoin d'une conciergerie Airbnb dans le Nord ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Dans le Nord, 62 communes figurent au décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, en zone tendue ou touristique et tendue. Une conciergerie Airbnb ne change rien à ce classement, qui s'impose au logement. Côté offre, SIRENE fait ressortir 60 structures dans 37 communes au 31 mai 2026. Avec 2 615 635 habitants en 2023 et 647 communes, le Nord (59) est l'un des 5 départements des Hauts-de-France.
Rapporté aux 647 communes du Nord, le maillage de l'annuaire atteint 5,7 %. Trois communes ouvrent la liste : Dunkerque, Lille et Valenciennes, qui totalisent 24 structures. Par le nombre de structures, le Nord se place 2e sur les 5 départements des Hauts-de-France. Ouvrez la page de la commune du logement pour voir ses structures, sa taxe de séjour et son zonage ; la vue régionale est sur la page Hauts-de-France.
Conciergeries du Nord, commune par commune
Ce décompte ne retient que les noms explicites : conciergerie, gestion locative, location saisonnière ou courte durée. Un gestionnaire au nom neutre peut intervenir dans le Nord sans figurer ici. Le tableau compte 37 lignes, rangées par nombre de structures puis par population.
| Commune | Structures recensées |
|---|---|
| Dunkerque | 12 |
| Lille | 9 |
| Valenciennes | 3 |
| Roubaix | 2 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 |
| Tourcoing | 1 |
| Marcq-en-Barœul | 1 |
| Cambrai | 1 |
| Coudekerque-Branche | 1 |
| Denain | 1 |
| Croix | 1 |
| Ronchin | 1 |
| Wattignies | 1 |
| Seclin | 1 |
| Gravelines | 1 |
| Pérenchies | 1 |
| Linselles | 1 |
| Bourbourg | 1 |
| Quesnoy-sur-Deûle | 1 |
| La Bassée | 1 |
| Ferrière-la-Grande | 1 |
| Cysoing | 1 |
| Sequedin | 1 |
| Provin | 1 |
| Bray-Dunes | 1 |
| Ghyvelde | 1 |
| Neuville-Saint-Rémy | 1 |
| Verlinghem | 1 |
| Busigny | 1 |
| Ennevelin | 1 |
| Walincourt-Selvigny | 1 |
| Rexpoëde | 1 |
| Auchy-lez-Orchies | 1 |
| Le Doulieu | 1 |
| Englefontaine | 1 |
| West-Cappel | 1 |
| Borre | 1 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Hors de la liste, 610 communes du Nord n'ont aucune structure retenue par ce filtre au 31 mai 2026. Figurer dans la liste est gratuit et ne vaut pas recommandation : aucune structure n'a payé pour y être.
Parc de logements et fréquentation du Nord
Avant de signer un mandat, situez le logement dans son territoire grâce à ces données publiques.
- Côté hôtellerie, le Nord aligne 220 hôtels et 12 672 chambres en 2026 ; les campings offrent 8 953 emplacements (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- L'IGN recense dans le Nord 5 communes touristiques et une station classée de tourisme au 1er mars 2026.
- Nuitées réservées en ligne en 2025 : 2 735 492, ce qui place le Nord au 29e rang sur 101 départements (Eurostat).
- Le recensement de 2023 compte 23 708 résidences secondaires ou occasionnelles dans le Nord, soit 1,9 % des logements.
Règles locales à connaître dans le Nord
Le classement en zone tendue ou touristique et tendue concerne 62 communes dans le Nord, selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Parmi les communes de la liste, 15 communes sont dans ce cas, dont Lille, Roubaix et Villeneuve-d'Ascq.
En 2026, la taxe de séjour des meublés est votée dans le Nord par 30 collectivités, communes ou intercommunalités, pour 513 communes.
Résidence secondaire louée en courte durée : 7 communes du Nord en majorent la taxe d'habitation en 2025, jusqu'à 60 %. Un téléservice national d'enregistrement des meublés de tourisme est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Pour votre logement, la page de sa commune détaille la taxe de séjour et le zonage ; la mairie confirme les démarches à faire.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Combien coûte une conciergerie dans le Nord ?
Les chiffres suivants ne sont pas un tarif local : ils résument ce que des conciergeries affichent en ligne, sans distinction de territoire.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue. Le ménage peut être refacturé au voyageur, inclus ou facturé au propriétaire : une partie de l'écart entre deux offres tient à ce choix. Hors gestion complète, une formule limitée au ménage ou aux arrivées se chiffre autrement, souvent à l'intervention.
Les points à comparer entre conciergeries du Nord
Avant de signer, trois documents comptent : le mandat, la grille tarifaire et l'attestation d'assurance de la structure.
- Demandez une copie de l'attestation d'assurance de la structure.
- Vérifiez qui fixe les prix à la nuit et si vous gardez un droit de regard.
- Faites écrire qui paie le ménage et le linge, et à quelle fréquence.
Une conciergerie n'est pas toujours rentable : pour quelques nuits par an, près de chez vous, la commission peut peser plus que le temps gagné. Votre demande d'estimation part vers des conciergeries partenaires ; elle ne coûte rien au propriétaire.
Conciergerie Airbnb dans le Nord : questions et réponses
Combien coûte la gestion d'un meublé par une conciergerie dans le Nord ?
Le relevé du 27 septembre 2026 donne une fourchette de 15 % HT à 30 % TTC. Pour un logement dans le Nord, seul le mandat signé fixe le taux et sa base de calcul.
Faut-il une conciergerie installée dans la commune du logement dans le Nord ?
Non : le lieu d'immatriculation ne limite pas la zone d'intervention. Demandez à chaque structure les secteurs qu'elle dessert et ses frais de déplacement.
Combien de conciergeries sont recensées dans le Nord ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 en fait ressortir 60 structures, dans 37 communes. Seuls les noms qui désignent l'activité sont retenus, hors sociétés civiles.
Le site gère-t-il lui-même des logements dans le Nord ?
Non : le site n'est pas une conciergerie. Il transmet les demandes du formulaire à des conciergeries partenaires et publie un annuaire tiré de SIRENE, sans note ni classement.
Comment comparer deux conciergeries dans le Nord ?
Comparez le mandat, la base de calcul de la commission et les frais de ménage. Demandez aussi la durée d'engagement et le délai de reversement des loyers.
Quelle taxe de séjour pour un meublé non classé dans le Nord ?
Le taux le plus fréquent est de 5 % du coût de la nuitée par personne, appliqué dans 336 communes. Chaque délibération figure dans le jeu DELTA de la DGFiP.
La liste du Nord classe-t-elle les conciergeries ?
Non. Le tableau est rangé par nombre de structures ; il ne note ni ne recommande personne.
Liste communale, règles locales, commission relevée : de quoi préparer le choix d'une conciergerie Airbnb dans le Nord. L'estimation est gratuite.
Près du Nord : les départements voisins
Structures recensées dans les départements voisins du Nord, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
- Aisne (02), 6 communes, 6 structures
- Pas-de-Calais (62), 40 communes, 68 structures
- Somme (80), 20 communes, 26 structures