Structures de conciergerie Airbnb à Coudekerque-Branche, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Une conciergerie Airbnb n'est qu'une option à Coudekerque-Branche (20 787 habitants) : un co-hôte ou une gestion en direct se comparent aussi, tâche par tâche. Offre immatriculée à Coudekerque-Branche au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2022. Comparez-la avec celles des communes voisines. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Coudekerque-Branche (59210), commune du Nord dans les Hauts-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
L'Insee compte 20 787 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté urbaine de Dunkerque peut compléter celui de la mairie. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 5 au total, l'annuaire recense encore 16 conciergeries. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Rexpoëde, à 13,9 km, et Gravelines, à 17,8 km.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Coudekerque-Branche
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE & SERVICES | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 910 585 967 00011 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Dunkerque (4,3 km, 12 conciergeries), Ghyvelde (8,9 km, une conciergerie) et Bray-Dunes (11,1 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Coudekerque-Branche : parc de logements et tourisme
- Eurostat attribue aux plateformes 2 735 492 nuitées dans le Nord en 2025, dont 36,9 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Coudekerque-Branche.
- En appartement, soit 28,3 % des logements de Coudekerque-Branche, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense un hôtel à Coudekerque-Branche, pour 13 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Pour situer Coudekerque-Branche face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 0,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Coudekerque-Branche
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Coudekerque-Branche, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 850 €/m² (229 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 12,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 12,5 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Tâches confiées à une conciergerie à Coudekerque-Branche
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Du premier contact au reversement à Coudekerque-Branche
- Une visite sur place à Coudekerque-Branche aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Avant le mandat, les points à clarifier
Posez ces questions à chaque structure contactée à Coudekerque-Branche, et gardez les réponses par écrit.
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Vérifier une structure avant de signer
À Coudekerque-Branche, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Quelles règles pour une location courte à Coudekerque-Branche ?
Un achat destiné à la location courte à Coudekerque-Branche passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Coudekerque-Branche au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. À Coudekerque-Branche, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € en trois étoiles. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Nord par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place de la République, 59210 Coudekerque-Branche. Téléphone : 03 28 29 25 25. En ligne : site officiel de Coudekerque-Branche. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Coudekerque-Branche ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Coudekerque-Branche ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Coudekerque-Branche, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Coudekerque-Branche ?
Pour la commune de Coudekerque-Branche, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Peut-on confier une location courte à Coudekerque-Branche quand on habite loin ?
La remise des clés à Coudekerque-Branche s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Coudekerque-Branche grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Coudekerque-Branche ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Coudekerque-Branche, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Coudekerque-Branche ?
La mairie de Coudekerque-Branche tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, place de la République, 59210 Coudekerque-Branche, ou par téléphone au 03 28 29 25 25, avant la première réservation.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Coudekerque-Branche ?
Pour un séjour à Coudekerque-Branche, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Coudekerque-Branche.
Le répertoire compte une conciergerie à Coudekerque-Branche ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
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Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Coudekerque-Branche, voyez sa page.
- Dunkerque, 4,3 km
- Ghyvelde, 8,9 km
- Bray-Dunes, 11,1 km
- West-Cappel, 13 km
- Rexpoëde, 13,9 km
- Bourbourg, 15,9 km
- Gravelines, 17,8 km
- Sainte-Marie-Kerque, 22,1 km
- Saint-Omer, 29,3 km
- Marck, 32 km
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