Conciergerie Airbnb à Dunkerque : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Dunkerque (commune touristique et station classée de tourisme) : une conciergerie Airbnb peut ne la louer que pendant vos absences. Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 12 structures à Dunkerque, repérées à leur nom de conciergerie ou de location saisonnière. La première immatriculation date de 2023. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Dunkerque (59140), commune du Nord dans les Hauts-de-France. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Le recensement de 2023 donne 86 263 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour 9 structures de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Membre de la communauté urbaine de Dunkerque, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Consultez aussi les listes établies pour Gravelines (14 km), Bray-Dunes (14,1 km) et Sainte-Marie-Kerque (20,2 km), en demandant qui se déplace.
Conciergerie Airbnb à Dunkerque : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE SDK SOL | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 953 375 227 00014 |
| LA CONCIERGERIE MAGNIFIQUE | 2024 | SARL | services touristiques (79.90Z) | 930 980 594 00012 |
| LA CONCIERGERIE WELCOME | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 337 699 847 00071 |
| CONCIERGERIE DUNKERQUOISE | 2025 | SARL | nettoyage (81.21Z) | 988 600 813 00014 |
| HEY CONCIERGERIE | 2025 | SARL | services personnels (96.09Z) | 983 540 303 00028 |
| LA CONCIERGERIE DE CHARLOTTE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 944 077 023 00017 |
| LA CONCIERGERIE DE STEPH | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 942 696 212 00011 |
| LES CLES DU GOELAND CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 880 288 774 00032 |
| NORDKA CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 919 465 674 00027 |
| AIRBNB | 2026 | EI | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 101 591 493 00016 |
| AMB CONCIERGERIE | 2026 | SAS | administration de biens (68.32A) | 104 275 912 00012 |
| NATH CONCIERGERIE | 2026 | EI | nettoyage (81.21Z) | 994 512 911 00011 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Coudekerque-Branche (4,3 km, une conciergerie), à Ghyvelde (12,5 km, une conciergerie), puis à Bourbourg (13,6 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Dunkerque : les chiffres officiels
- Avec un camping à Dunkerque, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 58,1 % des logements de Dunkerque, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- La location à la semaine existe déjà à Dunkerque avec une résidence de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le décompte hôtelier de Dunkerque, soit 14 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Si vous habitez loin de Dunkerque, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 310 €/m², sur 381 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 030 €/m², sur 588 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un investissement à Dunkerque, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Dunkerque ?
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Dunkerque, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Dunkerque décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Confier son meublé à Dunkerque : par où commencer ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- À Dunkerque, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Quelles règles pour une location courte à Dunkerque ?
Demandez par écrit à la mairie de Dunkerque si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Dunkerque, absente de sa liste. À Dunkerque, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2024 fixe, pour un meublé non classé, 3 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. Part départementale dans le Nord : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Charles-Valentin, 59140 Dunkerque, ou appelez le 03 28 59 12 34. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Dunkerque : les questions à se poser
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Dunkerque ?
Pour un logement à Dunkerque, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Dunkerque si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Dunkerque ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Dunkerque, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Que facture en plus un service de gestion locative à Dunkerque ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Dunkerque, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Dunkerque ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 12 conciergeries à Dunkerque dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Dunkerque ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Dunkerque quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Dunkerque.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Dunkerque ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Dunkerque. Pour la joindre : place Charles-Valentin, 59140 Dunkerque, ou par téléphone au 03 28 59 12 34.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Dunkerque ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 12 conciergeries.
Une conciergerie dans une autre commune du Nord ?
D'autres communes du Nord ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Conciergeries dans les communes voisines de Dunkerque
Chaque commune voisine de Dunkerque a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Coudekerque-Branche, 4,3 km
- Ghyvelde, 12,5 km
- Bourbourg, 13,6 km
- Gravelines, 14 km
- Bray-Dunes, 14,1 km
- West-Cappel, 16,8 km
- Rexpoëde, 18 km
- Sainte-Marie-Kerque, 20,2 km
- Marck, 28,5 km
- Saint-Omer, 29,7 km
- Calais, 33,5 km
- Andres, 34,6 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.