Structures de conciergerie Airbnb à Saint-Ouen-l'Aumône, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Saint-Ouen-l'Aumône, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Saint-Ouen-l'Aumône reste limitée ; la première date de 2024. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), commune du Val-d'Oise en Île-de-France, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Le recensement de 2023 donne 25 578 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Saint-Ouen-l'Aumône est membre de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Beauchamp à 5,7 km, Cergy à 5,7 km ou Achères à 8,5 km.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Saint-Ouen-l'Aumône
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| FEEL AT HOME CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 930 844 014 00017 |
| NG CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 899 084 636 00039 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Administration de biens, code d'activité distinct : 6 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Pontoise, à 2,6 km, 4 conciergeries à Herblay-sur-Seine, à 5,1 km, et une conciergerie à Conflans-Sainte-Honorine, à 5,4 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Saint-Ouen-l'Aumône
- Le décompte hôtelier de Saint-Ouen-l'Aumône, soit 3 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Pour situer Saint-Ouen-l'Aumône face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Saint-Ouen-l'Aumône : 36,1 % des 751 944 nuitées réservées en ligne dans le Val-d'Oise en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avec 69,2 % d'appartements dans le parc de Saint-Ouen-l'Aumône, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Saint-Ouen-l'Aumône
L'annuaire de Saint-Ouen-l'Aumône ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 110 €/m² (144 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 380 €/m² (72 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 18,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Tâches confiées à une conciergerie à Saint-Ouen-l'Aumône
À Saint-Ouen-l'Aumône, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Saint-Ouen-l'Aumône, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Saint-Ouen-l'Aumône, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Comment démarrer avec une conciergerie à Saint-Ouen-l'Aumône ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Ouen-l'Aumône : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Saint-Ouen-l'Aumône : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Saint-Ouen-l'Aumône ou à proximité ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Saint-Ouen-l'Aumône
Deux communes voisines dans le Val-d'Oise peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Saint-Ouen-l'Aumône, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, dont la délibération s'applique depuis 2021 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Val-d'Oise, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,40 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Ouen-l'Aumône : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 2 place Pierre-Mendès-France, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône. Téléphone : 01 34 21 25 00. En ligne : site officiel de Saint-Ouen-l'Aumône. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Saint-Ouen-l'Aumône
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Ouen-l'Aumône ?
Pour un logement à Saint-Ouen-l'Aumône, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Saint-Ouen-l'Aumône si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Saint-Ouen-l'Aumône, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Saint-Ouen-l'Aumône, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Saint-Ouen-l'Aumône si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Saint-Ouen-l'Aumône ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Saint-Ouen-l'Aumône est de 18,4 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Une conciergerie Airbnb de Saint-Ouen-l'Aumône peut-elle tout gérer à distance ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 2 conciergeries à Saint-Ouen-l'Aumône, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Saint-Ouen-l'Aumône ?
La taxe de séjour de Saint-Ouen-l'Aumône est votée par la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, selon une délibération applicable depuis 2021. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,40 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Saint-Ouen-l'Aumône, où l'annuaire en recense 2.
Quelles communes du Val-d'Oise ont des conciergeries ?
Pour comparer dans le Val-d'Oise, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Conciergeries dans les communes voisines de Saint-Ouen-l'Aumône
Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Ouen-l'Aumône, avec leur distance.
- Pontoise, 2,6 km
- Herblay-sur-Seine, 5,1 km
- Conflans-Sainte-Honorine, 5,4 km
- Osny, 5,4 km
- Beauchamp, 5,7 km
- Cergy, 5,7 km
- Achères, 8,5 km
- Saint-Leu-la-Forêt, 9 km
- Franconville, 9,3 km
- Chanteloup-les-Vignes, 10,3 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.