Besoin d'une conciergerie Airbnb dans le Val-d'Oise ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Une conciergerie Airbnb dans le Val-d'Oise ? Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 en fait ressortir 55, dans 29 communes. Au recensement de 2023, le Val-d'Oise (95) compte 1 281 653 habitants ; ses 183 communes appartiennent à la région Île-de-France.
Depuis le 1er janvier 2025, 25 structures de conciergerie sont apparues au répertoire, soit 45 % de la liste. L'annuaire couvre 15,8 % des 183 communes du Val-d'Oise, celles où le répertoire fait apparaître une structure. Trois communes ouvrent la liste : Argenteuil, Cergy et Herblay-sur-Seine, qui totalisent 20 structures. Chaque commune de la liste a sa page, avec son tableau de structures et ses règles locales ; la page régionale (Île-de-France) compare les départements.
Quelles communes du Val-d'Oise comptent une conciergerie ?
Ce décompte ne retient que les noms explicites : conciergerie, gestion locative, location saisonnière ou courte durée. Un gestionnaire au nom neutre peut intervenir dans le Val-d'Oise sans figurer ici. Au-delà des premières lignes, l'offre s'éparpille : 19 communes de la liste n'ont qu'une structure.
| Commune | Structures recensées |
|---|---|
| Argenteuil | 12 |
| Cergy | 4 |
| Herblay-sur-Seine | 4 |
| Pontoise | 3 |
| Ermont | 3 |
| Sarcelles | 2 |
| Eaubonne | 2 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 2 |
| Osny | 2 |
| L'Isle-Adam | 2 |
| Garges-lès-Gonesse | 1 |
| Franconville | 1 |
| Bezons | 1 |
| Cormeilles-en-Parisis | 1 |
| Sannois | 1 |
| Deuil-la-Barre | 1 |
| Saint-Gratien | 1 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 1 |
| Vauréal | 1 |
| Domont | 1 |
| Arnouville | 1 |
| Louvres | 1 |
| Beaumont-sur-Oise | 1 |
| Le Thillay | 1 |
| Belloy-en-France | 1 |
| Bonneuil-en-France | 1 |
| Le Mesnil-Aubry | 1 |
| Ronquerolles | 1 |
| Vétheuil | 1 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour une commune hors liste, regardez les communes proches dans le tableau, puis demandez aux structures si elles se déplacent. Aucune structure n'a payé pour apparaître ici, et la liste ne classe ni ne note personne.
Repères chiffrés pour louer un meublé dans le Val-d'Oise
Chaque chiffre ci-dessous vient d'une source publique, citée en fin de ligne.
- Le recensement de 2023 compte 8 586 résidences secondaires ou occasionnelles dans le Val-d'Oise, soit 1,6 % des logements.
- Avec 751 944 nuitées en 2025, le Val-d'Oise se classe 66e sur 101 départements pour la location via plateformes, selon Eurostat.
- La part des appartements s'établit à 56,8 % dans le Val-d'Oise au recensement de 2023.
- Labels touristiques : 3 communes touristiques et 3 stations classées de tourisme dans le Val-d'Oise, d'après l'IGN au 1er mars 2026.
Règles locales à connaître dans le Val-d'Oise
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe 66 communes du Val-d'Oise en zone tendue et 11 communes en zone touristique et tendue.
Taxe de séjour : 126 communes du Val-d'Oise en appliquent une aux meublés en 2026, selon DELTA, et 57 communes n'en appliquent pas. Le taux voté pour un hébergement sans classement va de 1 % à 5 % ; 5 % est le plus courant, dans 56 communes. Un plafond s'applique : le tarif le plus élevé de la commune, sur lequel se calculent ensuite les taxes additionnelles.
L'enregistrement des meublés relèvera d'un téléservice national, annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Avant de confier le logement, renseignez-vous en mairie sur les démarches exigées : elles varient d'une commune du Val-d'Oise à l'autre.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Tarifs relevés pour une conciergerie dans le Val-d'Oise
Les chiffres suivants ne sont pas un tarif local : ils résument ce que des conciergeries affichent en ligne, sans distinction de territoire.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Hors gestion complète, une formule limitée au ménage ou aux arrivées se chiffre autrement, souvent à l'intervention. Les frais de mise en service, quand ils existent, s'ajoutent à la commission : faites-les chiffrer avant de signer. Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue.
Les points à comparer entre conciergeries du Val-d'Oise
Deux conciergeries du Val-d'Oise peuvent annoncer le même taux et offrir un service très différent.
- Demandez combien de logements la structure gère déjà dans votre commune.
- Interrogez chaque structure sur la gestion des imprévus, d'une panne à un départ tardif.
- Faites préciser la durée d'engagement et le préavis de résiliation.
Une conciergerie ne reprend pas vos obligations : déclaration, taxe de séjour et règles locales restent à la charge du propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il transmet la demande du formulaire à des conciergeries partenaires, gratuitement pour vous.
Conciergeries et meublés dans le Val-d'Oise : vos questions
Combien coûte la gestion d'un meublé par une conciergerie dans le Val-d'Oise ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC des loyers encaissés sur les pages publiques relevées, 20 % étant le taux le plus fréquent. Chaque structure du Val-d'Oise fixe ensuite sa propre grille.
Combien de structures de conciergerie compte le Val-d'Oise ?
L'annuaire compte 55 structures au 1er octobre 2026, réparties dans 29 communes. D'autres gestionnaires au nom neutre peuvent aussi intervenir.
Comment comparer deux conciergeries dans le Val-d'Oise ?
Lisez le mandat avant tout : durée, préavis, commission et frais annexes. Une offre moins chère sur le papier peut exclure le linge ou la remise des clés.
Le zonage en zone tendue concerne-t-il beaucoup de communes dans le Val-d'Oise ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, 77 communes du Val-d'Oise sont concernées. Vérifiez le classement de la commune du logement sur sa page ou en mairie.
Combien de communes du Val-d'Oise majorent la taxe d'habitation des résidences secondaires ?
21 communes en 2025, avec des taux de 10 % à 60 %, d'après la DGFiP. La majoration est votée commune par commune.
L'ordre de la liste du Val-d'Oise vaut-il recommandation ?
Non : l'ordre suit le nombre de structures, pas une note. L'annuaire ne recommande aucune structure et n'en contrôle pas les prestations.
Toutes les communes du Val-d'Oise ont-elles une liste de conciergeries ?
Non : 29 communes ont une page au 1er octobre 2026. Ailleurs, aucune structure au nom explicite n'est immatriculée, ce qui n'exclut pas un gestionnaire au nom neutre.
Pour trouver une conciergerie Airbnb dans le Val-d'Oise, partez de la commune du logement dans la liste, puis demandez une estimation en décrivant le bien.
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Pour élargir la recherche au-delà du Val-d'Oise, consultez les départements voisins.
- Eure (27), 31 communes, 37 structures
- Oise (60), 27 communes, 31 structures
- Paris (75), 20 arrondissements, 471 structures
- Seine-et-Marne (77), 46 communes, 72 structures
- Yvelines (78), 52 communes, 71 structures
- Hauts-de-Seine (92), 25 communes, 92 structures
- Seine-Saint-Denis (93), 27 communes, 65 structures