Besoin d'une conciergerie Airbnb à Sarcelles ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Sarcelles, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Une seule structure de Sarcelles porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2025. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Sarcelles (95200), commune du Val-d'Oise en Île-de-France, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 59 173 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. L'annuaire compte 420 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Gonesse, à 5,5 km, puis Épinay-sur-Seine, à 6,3 km.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Sarcelles
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MBM CONCIERGERIE | 2025 | EI | services touristiques (79.90Z) | 987 922 788 00011 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 10 sociétés civiles ou assimilées. Administration de biens, code d'activité distinct : 4 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Arnouville, à 2,6 km, une conciergerie à Garges-lès-Gonesse, à 2,8 km, puis une conciergerie à Stains, à 3,7 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Sarcelles en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- À Sarcelles, 2 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Pierre Saint-Paul », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Les appartements représentent 82,8 % des logements de Sarcelles, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- À Sarcelles, votre annonce rejoint un marché départemental : 751 944 nuitées réservées en ligne en 2025, dans le Val-d'Oise (Eurostat, 2025).
- Sur 21 565 logements recensés à Sarcelles en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 0,6 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Sarcelles
L'annuaire de Sarcelles ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 970 €/m² (194 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 080 €/m² (58 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 18,0 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 18,0 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Sarcelles ?
Pour un meublé à Sarcelles, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Déclarations et obligations
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Sarcelles, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Sarcelles, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Pour un meublé à Sarcelles, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Questions à poser avant de signer
Posez ces questions à chaque structure contactée à Sarcelles, et gardez les réponses par écrit.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Sarcelles ou à proximité ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Réglementation et fiscalité locale à Sarcelles
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Sarcelles si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Taxe foncière bâtie de Sarcelles en 2025 : taux global de 42,46 %, à compter dans les charges du logement (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 3 rue de la Résistance, 95200 Sarcelles, ou appelez le 01 34 38 21 40. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Sarcelles ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Sarcelles ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Sarcelles, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Sarcelles ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Sarcelles est de 18,0 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Sarcelles ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Sarcelles, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Sarcelles, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Sarcelles ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Sarcelles, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Sarcelles ?
La mairie de Sarcelles tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 3 rue de la Résistance, 95200 Sarcelles, ou par téléphone au 01 34 38 21 40, avant la première réservation.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Sarcelles ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Sarcelles. Demandez aussi à la structure listée à Sarcelles si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Une conciergerie Airbnb à Sarcelles se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Le reste du Val-d'Oise : communes et conciergeries
Une autre commune du Val-d'Oise vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Quelles conciergeries près de Sarcelles ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Sarcelles, avec leur distance.
- Arnouville, 2,6 km
- Garges-lès-Gonesse, 2,8 km
- Stains, 3,7 km
- Deuil-la-Barre, 4,6 km
- Gonesse, 5,5 km
- Épinay-sur-Seine, 6,3 km
- La Courneuve, 6,6 km
- Le Thillay, 6,6 km
- Le Bourget, 6,9 km
- Saint-Denis (93), 6,9 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.