Une conciergerie Airbnb à Saint-Leu-la-Forêt ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Saint-Leu-la-Forêt figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. Une seule structure de Saint-Leu-la-Forêt porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2026. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Saint-Leu-la-Forêt (95320), commune du Val-d'Oise en Île-de-France. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 16 138 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Commune membre de la communauté d'agglomération Val Parisis : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Herblay-sur-Seine (7,4 km), Argenteuil (7,7 km) et Deuil-la-Barre (7,9 km).
Où trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Leu-la-Forêt ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AIRBNB | 2026 | EI | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 105 294 078 00016 |
L'annuaire écarte 3 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 7 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Franconville, à 3,9 km, 3 conciergeries à Eaubonne, à 4 km, puis une conciergerie à Beauchamp, à 4 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Saint-Leu-la-Forêt
- Une résidence principale louée quelques semaines à Saint-Leu-la-Forêt reste comptée comme telle, hors des 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Comme la base Insee ne recense à Saint-Leu-la-Forêt ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Part des appartements dans les logements de Saint-Leu-la-Forêt : 43,6 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Saint-Leu-la-Forêt, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 36,1 % des 751 944 nuitées commercialisées en ligne dans le Val-d'Oise venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Saint-Leu-la-Forêt
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Saint-Leu-la-Forêt : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 560 €/m² (91 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 960 €/m² (107 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 19,1 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Saint-Leu-la-Forêt
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Saint-Leu-la-Forêt aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Mise en gestion d'un logement à Saint-Leu-la-Forêt, étape par étape
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Leu-la-Forêt : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Saint-Leu-la-Forêt : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Saint-Leu-la-Forêt sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Saint-Leu-la-Forêt ?
Vérifier une structure avant de signer
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Saint-Leu-la-Forêt ?
Avant de publier une annonce à Saint-Leu-la-Forêt, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
À Saint-Leu-la-Forêt, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2021 fixe, pour un meublé non classé, 2 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Val-d'Oise par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 2 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 52 rue du Général-Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, ou appelez le 01 30 40 22 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Saint-Leu-la-Forêt ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Leu-la-Forêt ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Saint-Leu-la-Forêt, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Leu-la-Forêt ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 38,57 % à Saint-Leu-la-Forêt en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
La commune de Saint-Leu-la-Forêt est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Saint-Leu-la-Forêt est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Saint-Leu-la-Forêt : demandez-les à la mairie au 01 30 40 22 00.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Saint-Leu-la-Forêt, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Saint-Leu-la-Forêt ?
Pour un séjour à Saint-Leu-la-Forêt, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Saint-Leu-la-Forêt.
Une conciergerie Airbnb de Saint-Leu-la-Forêt peut-elle tout gérer à distance ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Saint-Leu-la-Forêt, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Saint-Leu-la-Forêt, l'annuaire recense une conciergerie, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Le reste du Val-d'Oise : communes et conciergeries
Une autre commune du Val-d'Oise vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Les voisines de Saint-Leu-la-Forêt dans l'annuaire
Distances à vol d'oiseau depuis Saint-Leu-la-Forêt, de la plus courte à la plus longue.
- Franconville, 3,9 km
- Eaubonne, 4 km
- Beauchamp, 4 km
- Sannois, 5,4 km
- Herblay-sur-Seine, 7,4 km
- Argenteuil, 7,7 km
- Deuil-la-Barre, 7,9 km
- Épinay-sur-Seine, 8,8 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.