Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Mont-Dore
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Mont-Dore, 79,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Le répertoire SIRENE recense 3 conciergeries à Mont-Dore au 31 mai 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2018. Pour un meublé à Mont-Dore (63240), commune du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Le recensement de 2023 donne 1 163 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Membre de la communauté de communes du Massif du Sancy, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 5 conciergeries. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Aydat, à 16,9 km, puis Courgoul, à 19,8 km.
Conciergerie Airbnb à Mont-Dore : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| NATHALIE CONCIERGERIE | 2018 | EI | services personnels (96.09Z) | 882 862 055 00010 |
| AIRBNB MONT DORE | 2026 | EI, établissement secondaire | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 929 078 723 00038 |
| CONCIERGERIE.MAG | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 102 167 087 00018 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. SIRENE compte aussi un administrateur de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à La Bourboule (4,7 km, 3 conciergeries), à Saint-Victor-la-Rivière (10,2 km, une conciergerie), puis à Perpezat (11 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Mont-Dore
- Pour un meublé à Mont-Dore, l'offre de plein air compte 336 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Mont-Dore, désignation officielle : commune touristique et station classée de tourisme, signe du poids du tourisme local (IGN, édition du 1er mars 2026).
- L'hôtellerie de Mont-Dore totalise 371 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Mont-Dore, les tarifs affichés par une résidence de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Mont-Dore
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Mont-Dore, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 500 €/m², sur 78 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 11,7 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Mont-Dore
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Suivi des comptes
Les loyers d'un logement de Mont-Dore arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
De la demande aux relevés : confier son logement à Mont-Dore
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Vérifier une structure avant de signer
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Mont-Dore
Demandez par écrit à la mairie de Mont-Dore si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes du Massif du Sancy, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Puy-de-Dôme, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,85 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Mont-Dore une majoration de 60 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 rue Côte-Boissy, 63240 Mont-Dore, ou appelez le 04 73 65 20 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Mont-Dore : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Mont-Dore ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Mont-Dore, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Mont-Dore ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Mont-Dore, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Mont-Dore ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 3 conciergeries à Mont-Dore dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2018.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Mont-Dore ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Mont-Dore, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Où trouver le classement officiel de Mont-Dore parmi les zones tendues ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Mont-Dore la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 1 rue Côte-Boissy, 63240 Mont-Dore.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Mont-Dore ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Mont-Dore, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Mont-Dore, et lisez les exclusions de chacun.
Le répertoire compte 3 conciergeries à Mont-Dore ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres villes du Puy-de-Dôme dans l'annuaire des conciergeries
Le reste du Puy-de-Dôme se parcourt commune par commune, liste après liste.
À faible distance de Mont-Dore : communes et conciergeries
Distances à vol d'oiseau depuis Mont-Dore, de la plus courte à la plus longue.
- La Bourboule, 4,7 km
- Saint-Victor-la-Rivière, 10,2 km
- Perpezat, 11 km
- Aydat, 16,9 km
- Courgoul, 19,8 km
- Ludesse, 22,9 km
- Royat, 27 km
- Beaumont, 28,9 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.