Trouver une conciergerie Airbnb à Royat
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
La désignation de commune touristique et station classée de tourisme ne fixe pas les règles de location : voyez la mairie avant toute conciergerie Airbnb à Royat. Qui loue en courte durée pour autrui à Royat ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2024 sous un nom qui l'annonce. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Royat (63130), commune du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 4 479 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 16 conciergeries. Rattachement intercommunal : Clermont Auvergne Métropole, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Aydat, à 11 km, puis Volvic, à 12,4 km.
Liste datée des conciergeries Airbnb de Royat
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| D&N CONCIERGERIE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 983 817 180 00018 |
L'annuaire écarte 2 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Administration de biens, code d'activité distinct : 2 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Voisines avec des structures listées : Beaumont (3,7 km, une conciergerie), Clermont-Ferrand (6,6 km, 8 conciergeries) et Aubière (6,7 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Royat : les chiffres officiels
- Repère départemental pour Royat : 8,4 % des 2 131 285 nuitées réservées en ligne dans le Puy-de-Dôme en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Sur 3 289 logements recensés à Royat en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 13,2 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Avec un camping à Royat, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 64,4 % des logements de Royat, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Royat
L'annuaire de Royat ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 170 €/m² (57 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 390 €/m² (33 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 11,7 €/m² par mois décrit la location classique à Royat ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Royat
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Royat décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Royat en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Mise en gestion d'un logement à Royat, étape par étape
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- À Royat, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Royat sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Si un voisin ou un proche à Royat gère déjà le ménage et les clés, seuls l'annonce et les messages restent à confier.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Royat
Un achat destiné à la location courte à Royat passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
À Royat, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon Clermont Auvergne Métropole. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Puy-de-Dôme par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 46 boulevard Barrieu, 63130 Royat, ou appelez le 04 73 29 50 80. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Royat : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Royat ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Royat, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Royat ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Royat est de 11,7 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Royat ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Royat, la première de l'annuaire remonte à 2024. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Royat ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Royat, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Royat ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Royat. Pour la joindre : 46 boulevard Barrieu, 63130 Royat, ou par téléphone au 04 73 29 50 80.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Royat ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Royat, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
À Royat, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Plus loin dans le Puy-de-Dôme : les communes avec conciergerie
Toujours dans le Puy-de-Dôme, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Conciergeries dans les communes voisines de Royat
Chaque commune voisine de Royat a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Beaumont, 3,7 km
- Clermont-Ferrand, 6,6 km
- Aubière, 6,7 km
- La Roche-Blanche, 9 km
- Aydat, 11 km
- Cournon-d'Auvergne, 11,5 km
- Volvic, 12,4 km
- Veyre-Monton, 13,4 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.