Besoin d'une conciergerie Airbnb à Espirat ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Espirat, où ce type de bien représente 3,1 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. À Espirat, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2024. Pour Espirat (63160), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes du Puy-de-Dôme ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Recensement de 2023 : 416 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 3 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Billom Communauté peut compléter celui de la mairie. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Aubière, à 16,2 km, puis Ennezat, à 18,3 km.
Combien de conciergeries Airbnb compte Espirat ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| COSY FOX CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 841 679 236 00023 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Pont-du-Château (8,9 km, une conciergerie), à Cournon-d'Auvergne (11,5 km, 2 conciergeries), puis à La Roche-Blanche (15,9 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Espirat
- Espirat compte 3 édifices protégés, dont « Église Saint-Julien » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- Les appartements forment 3,1 % du parc d'Espirat : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 131 285 nuitées dans le Puy-de-Dôme en 2025, dont 8,4 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Espirat.
- Avant d'investir à Espirat, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 2,0 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Espirat
L'annuaire d'Espirat ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Prestations d'une conciergerie à Espirat
Pour un meublé à Espirat, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Quelles étapes avant de louer à Espirat ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Faut-il une autorisation pour louer à Espirat ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie d'Espirat si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation d'Espirat au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes Billom Communauté, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Puy-de-Dôme par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 15 route Reignat, 63160 Espirat, ou appelez le 04 73 68 54 13. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Espirat
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Espirat ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres d'Espirat, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Espirat ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure d'Espirat, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Espirat ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune d'Espirat, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Espirat ?
La mairie d'Espirat tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 15 route Reignat, 63160 Espirat, ou par téléphone au 04 73 68 54 13, avant la première réservation.
Que facture en plus un service de gestion locative à Espirat ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures d'Espirat qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Espirat ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure d'Espirat, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau d'Espirat ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Espirat, l'annuaire recense une conciergerie, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Autres villes du Puy-de-Dôme dans l'annuaire des conciergeries
Toujours dans le Puy-de-Dôme, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Communes proches d'Espirat avec une conciergerie
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Espirat, voyez sa page.
- Pont-du-Château, 8,9 km
- Cournon-d'Auvergne, 11,5 km
- La Roche-Blanche, 15,9 km
- Veyre-Monton, 16 km
- Aubière, 16,2 km
- Clermont-Ferrand, 17,4 km
- Ennezat, 18,3 km
- Beaumont, 19,3 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.