Conciergerie Airbnb à Gémenos
Vous habitez loin de Gémenos ? Une conciergerie du secteur remet les clés, prépare le logement et répond aux voyageurs ; l'estimation est gratuite et sans engagement. À Gémenos, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2026.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Gémenos ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| NOMADEA CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 107 442 477 00017 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026. Administration de biens, code d'activité distinct : 3 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Roquefort-la-Bédoule, à 5,4 km, une conciergerie à Roquevaire, à 6,3 km, puis 4 conciergeries à Aubagne, à 6,5 km.
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Investir dans un meublé à Gémenos, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Gémenos (13420), commune des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. L'Insee compte 6 579 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 54 conciergeries. Pour un logement proche de ces communes, regardez aussi ce qui existe à Carnoux-en-Provence, à 7,7 km, ou à Ceyreste, à 8,3 km.
Logement et tourisme à Gémenos : les chiffres officiels
- Les appartements représentent 23,3 % des logements de Gémenos, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Le décompte hôtelier de Gémenos, soit 6 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Avant d'investir à Gémenos, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 2,5 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- À Gémenos, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 41,1 % des 7 302 815 nuitées commercialisées en ligne dans les Bouches-du-Rhône venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Gémenos
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Gémenos, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 410 €/m² (13 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 5 440 €/m² (34 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 17,2 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Gémenos, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Gémenos ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Gémenos.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Gémenos, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Signer un mandat de conciergerie à Gémenos : le déroulé
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Gémenos : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Faut-il une autorisation pour louer à Gémenos ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Gémenos avant d'ouvrir le calendrier.
Classement de Gémenos : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2022, la taxe de séjour de Gémenos vaut 1,40 € par personne et par nuit en trois étoiles. Part départementale dans les Bouches-du-Rhône : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,40 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place du Général-de-Gaulle, 13420 Gémenos, ou appelez le 04 42 32 89 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Gémenos ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Gémenos ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Gémenos, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Une conciergerie Airbnb de Gémenos peut-elle tout gérer à distance ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. À Gémenos, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Gémenos ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Gémenos est de 17,2 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Gémenos ?
Pour la commune de Gémenos, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2026.
Comment vérifier une conciergerie de Gémenos avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Gémenos, la première de l'annuaire remonte à 2026. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Gémenos ?
La mairie de Gémenos tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, place du Général-de-Gaulle, 13420 Gémenos, ou par téléphone au 04 42 32 89 00, avant la première réservation.
Le tableau liste une conciergerie à Gémenos : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie dans les Bouches-du-Rhône ?
D'autres communes des Bouches-du-Rhône ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Conciergeries dans les communes voisines de Gémenos
Chaque commune voisine de Gémenos a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Roquefort-la-Bédoule, 5,4 km
- Roquevaire, 6,3 km
- Aubagne, 6,5 km
- Auriol, 7,1 km
- Carnoux-en-Provence, 7,7 km
- Ceyreste, 8,3 km
- La Penne-sur-Huveaune, 10,4 km
- Cassis, 11,2 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.