Quelle conciergerie Airbnb choisir à Beaulieu ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Beaulieu, où les appartements forment 12,7 % des logements. SIRENE place une conciergerie à Beaulieu au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2025. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Beaulieu (34160), commune de l'Hérault en Occitanie, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 2 264 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Beaulieu est membre de Montpellier Méditerranée Métropole, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Consultez aussi les listes établies pour Baillargues (8 km), Villevieille (9,7 km) et Lunel (10,6 km), en demandant qui se déplace.
Combien de conciergeries Airbnb compte Beaulieu ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| NM2CONCIERGERIE | 2025 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 941 262 669 00018 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
L'annuaire recense une conciergerie à Castries, à 5,7 km, une conciergerie à Valergues, à 7,1 km, et une conciergerie à Saint-Bauzille-de-Montmel, à 7,7 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Beaulieu : les chiffres officiels
- Les appartements forment 12,7 % du parc de Beaulieu : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Comme la base Insee ne recense à Beaulieu ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Repère départemental pour Beaulieu : 27,3 % des 5 743 177 nuitées réservées en ligne dans l'Hérault en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Sur 1 009 logements recensés à Beaulieu en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 2,0 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Beaulieu
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Beaulieu, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 950 €/m², sur 18 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Beaulieu, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Beaulieu
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Beaulieu.
Accueil et départ des voyageurs
À Beaulieu, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Du premier contact au reversement à Beaulieu
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Beaulieu.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Beaulieu, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Avant le mandat, les points à clarifier
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Beaulieu ou à proximité ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Règles de location meublée de tourisme à Beaulieu
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Beaulieu, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Beaulieu indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Pour la commune de Beaulieu, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par Montpellier Méditerranée Métropole pour Beaulieu s'élève à 1,70 € par personne et par nuit. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans l'Hérault, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 3 place de la Mairie, 34160 Beaulieu, ou appelez le 04 67 86 60 28. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Beaulieu : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Beaulieu ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Beaulieu, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Beaulieu ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Beaulieu : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,70 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de Montpellier Méditerranée Métropole, applicable depuis 2026.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Beaulieu ?
Les informations saisies pour un logement à Beaulieu sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Beaulieu ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Beaulieu dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2025.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Beaulieu est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Beaulieu. Demandez aussi à la structure listée à Beaulieu si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Que facture en plus un service de gestion locative à Beaulieu ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Beaulieu comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Beaulieu. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Autres communes de l'Hérault avec une conciergerie
Communes de l'Hérault dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles conciergeries près de Beaulieu ?
Proches de Beaulieu, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Castries, 5,7 km
- Valergues, 7,1 km
- Saint-Bauzille-de-Montmel, 7,7 km
- Baillargues, 8 km
- Villevieille, 9,7 km
- Lunel, 10,6 km
- Castelnau-le-Lez, 13,4 km
- Montferrier-sur-Lez, 14,3 km
Pages conciergerie des grandes villes
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.