Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Saint-Martin-en-Bière
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Saint-Martin-en-Bière, où les appartements forment 3,2 % des logements. Offre immatriculée à Saint-Martin-en-Bière au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2021. Comparez-la avec celles des communes voisines. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Saint-Martin-en-Bière (77630), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 746 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Saint-Martin-en-Bière : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 8 conciergeries. Membre de la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Livry-sur-Seine (11,4 km), à Avon (11,9 km) et au Coudray-Montceaux (15,3 km).
Conciergerie Airbnb à Saint-Martin-en-Bière : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MF CONCIERGERIE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 893 533 695 00019 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Cély, à 4,6 km, une conciergerie à Chailly-en-Bière, à 4,8 km, puis une conciergerie à Fontainebleau, à 8,4 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Saint-Martin-en-Bière en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Eurostat attribue aux plateformes 3 329 198 nuitées en Seine-et-Marne en 2025, dont 60,4 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Saint-Martin-en-Bière.
- À Saint-Martin-en-Bière, le recensement de 2023 compte 399 logements, dont 10,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Saint-Martin-en-Bière, où les appartements pèsent 3,2 % du parc (Insee, RP 2023).
- Comme la base Insee ne recense à Saint-Martin-en-Bière ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
Commission et frais d'une conciergerie à Saint-Martin-en-Bière
Si vous habitez loin de Saint-Martin-en-Bière, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Saint-Martin-en-Bière, la liste varie selon la structure.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Saint-Martin-en-Bière, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Annonce et photos
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Du premier contact au reversement à Saint-Martin-en-Bière
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Martin-en-Bière : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Pour un meublé à Saint-Martin-en-Bière, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Questions à poser avant de signer
Pour un logement de Saint-Martin-en-Bière, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Quelles démarches pour louer un meublé à Saint-Martin-en-Bière ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Saint-Martin-en-Bière si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
La commune de Saint-Martin-en-Bière n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, avec une délibération applicable depuis 2022 et une perception au réel. Part départementale en Seine-et-Marne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,86 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 rue des Francs-Bourgeois, 77630 Saint-Martin-en-Bière. Téléphone : 01 64 38 02 81. En ligne : site officiel de Saint-Martin-en-Bière. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Saint-Martin-en-Bière ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Saint-Martin-en-Bière ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Saint-Martin-en-Bière : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Martin-en-Bière ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Saint-Martin-en-Bière, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Peut-on confier une location courte à Saint-Martin-en-Bière quand on habite loin ?
La remise des clés à Saint-Martin-en-Bière s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Saint-Martin-en-Bière grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Saint-Martin-en-Bière ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Saint-Martin-en-Bière qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Saint-Martin-en-Bière ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Saint-Martin-en-Bière. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Saint-Martin-en-Bière ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Saint-Martin-en-Bière. Pour la joindre : 1 rue des Francs-Bourgeois, 77630 Saint-Martin-en-Bière, ou par téléphone au 01 64 38 02 81.
Le tableau liste une conciergerie à Saint-Martin-en-Bière : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Plus loin en Seine-et-Marne : les communes avec conciergerie
Pour comparer en Seine-et-Marne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Communes proches de Saint-Martin-en-Bière avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Saint-Martin-en-Bière.
- Cély, 4,6 km
- Chailly-en-Bière, 4,8 km
- Fontainebleau, 8,4 km
- Milly-la-Forêt, 8,8 km
- Livry-sur-Seine, 11,4 km
- Avon, 11,9 km
- Melun, 13,7 km
- Le Coudray-Montceaux, 15,3 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.