Structures de conciergerie Airbnb à Roz-sur-Couesnon, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 26,7 % du parc de Roz-sur-Couesnon : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Qui loue en courte durée pour autrui à Roz-sur-Couesnon ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2024 sous un nom qui l'annonce. Pour Roz-sur-Couesnon (35610), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes d'Ille-et-Vilaine ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Bretagne.
Recensement de 2023 : 1 059 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Au sein de la communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Roz-sur-Couesnon. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 2 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Val-Couesnon, à 17,1 km, et Sartilly-Baie-Bocage, à 20 km.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Roz-sur-Couesnon
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LA BAIE EN 4 SAISONS | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 928 081 819 00015 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 2 sociétés civiles ou assimilées.
Voisines avec des structures listées : Pontorson (8,4 km, une conciergerie), Epiniac (13,5 km, une conciergerie) et Dragey-Ronthon (15,5 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Roz-sur-Couesnon en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Avec 2 résidences de tourisme à Roz-sur-Couesnon, les voyageurs trouvent déjà des logements équipés : votre annonce doit montrer ce qui la distingue (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Roz-sur-Couesnon, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 639 157 nuitées réservées en ligne en 2025, en Ille-et-Vilaine (Eurostat, 2025).
- En appartement, soit 11,1 % des logements de Roz-sur-Couesnon, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Commune littorale selon le Géoportail de l'urbanisme, Roz-sur-Couesnon appelle une annonce exacte sur la distance réelle au rivage.
Frais de gestion d'un meublé à Roz-sur-Couesnon : les repères
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Roz-sur-Couesnon, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 840 €/m², sur 21 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Pour un investissement à Roz-sur-Couesnon, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Roz-sur-Couesnon
Pour un meublé à Roz-sur-Couesnon, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Suivi administratif
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Roz-sur-Couesnon, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Messages et avis
Un voyageur de passage à Roz-sur-Couesnon écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Signer un mandat de conciergerie à Roz-sur-Couesnon : le déroulé
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- À Roz-sur-Couesnon, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Questions à poser avant de signer
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Roz-sur-Couesnon ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Roz-sur-Couesnon
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Roz-sur-Couesnon, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Roz-sur-Couesnon indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Roz-sur-Couesnon, absente de sa liste. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2026, la taxe de séjour de Roz-sur-Couesnon vaut 1,20 € par personne et par nuit en trois étoiles. Part départementale en Ille-et-Vilaine : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,1 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 10 rue du Belvédère, 35610 Roz-sur-Couesnon. Téléphone : 02 99 80 21 79. En ligne : site officiel de Roz-sur-Couesnon. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Roz-sur-Couesnon ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Roz-sur-Couesnon ?
Pour un logement à Roz-sur-Couesnon, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Roz-sur-Couesnon si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Roz-sur-Couesnon ?
Le formulaire ne fait que transmettre : la demande concernant Roz-sur-Couesnon va à des conciergeries partenaires, gratuitement pour le propriétaire. Conciergerie France publie un annuaire et des règles locales, sans gérer de logement ni classer les structures de l'annuaire.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Roz-sur-Couesnon ?
Pour Roz-sur-Couesnon, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 99 80 21 79 et située 10 rue du Belvédère, 35610 Roz-sur-Couesnon, indique ce qui s'applique au logement.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Roz-sur-Couesnon ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Roz-sur-Couesnon quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Roz-sur-Couesnon.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Roz-sur-Couesnon ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Roz-sur-Couesnon qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Roz-sur-Couesnon ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Roz-sur-Couesnon dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Une conciergerie Airbnb à Roz-sur-Couesnon se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Une conciergerie dans une autre commune d'Ille-et-Vilaine ?
D'autres communes d'Ille-et-Vilaine ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Distances depuis Roz-sur-Couesnon : les communes de l'annuaire
Chaque commune voisine de Roz-sur-Couesnon a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Pontorson, 8,4 km
- Epiniac, 13,5 km
- Dragey-Ronthon, 15,5 km
- Val-Couesnon, 17,1 km
- La Fresnais, 17,8 km
- Sartilly-Baie-Bocage, 20 km
- Avranches, 20,2 km
- Lolif, 21 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
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