Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Avranches
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Vous êtes l'un des 10 143 habitants d'Avranches ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Qui loue en courte durée pour autrui à Avranches ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2024 sous un nom qui l'annonce. Pour Avranches (50300), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de la Manche ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Normandie.
Toute l'année, 10 143 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Le choix ne s'arrête pas aux limites d'Avranches : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 3 conciergeries. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Pontorson (16,3 km), Saint-Jean-des-Champs (17 km) et Saint-Pair-sur-Mer (18,8 km).
Liste datée des conciergeries Airbnb d'Avranches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE AVRANCHINAISE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 930 090 113 00018 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 12 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Administration de biens, code d'activité distinct : un administrateur de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Voisines avec des structures listées : Lolif (5,5 km, une conciergerie), Dragey-Ronthon (10,1 km, une conciergerie) et Sartilly-Baie-Bocage (10,7 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Avranches ?
- Pour un meublé à Avranches, commune littorale d'après le Géoportail de l'urbanisme, demandez comment la conciergerie remplit le calendrier hors vacances scolaires.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Avranches, où les appartements pèsent 49,4 % du parc (Insee, RP 2023).
- Monuments historiques d'Avranches : 8 édifices protégés, dont « Demeure dite le Doyenné », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- À Avranches, le recensement de 2023 compte 6 067 logements, dont 4,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Avranches : les repères
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Avranches : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 240 €/m² (53 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 200 €/m² (57 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,1 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Avranches, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Avranches ?
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Messages et avis
Les réponses aux avis laissés sur un logement d'Avranches peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Avranches, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Linge de maison
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Avranches pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Confier son meublé à Avranches : par où commencer ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Avranches ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Quelles démarches pour louer un meublé à Avranches ?
Deux communes voisines dans la Manche peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Avranches, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation d'Avranches au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, perçue au réel : sans classement, 5 % du coût de chaque nuitée par personne. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans la Manche par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,64 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Littré, 50300 Avranches, ou appelez le 02 33 89 29 40. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Avranches : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Avranches ?
Pour un logement à Avranches, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Avranches si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Est-il possible de louer un meublé à Avranches sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire d'Avranches, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Avranches ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Avranches est de 11,1 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Comment vérifier une conciergerie d'Avranches avant de signer ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure d'Avranches, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau d'Avranches ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Avranches ?
Pour Avranches, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 33 89 29 40 et située place Littré, 50300 Avranches, indique ce qui s'applique au logement.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Avranches ?
À Avranches, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2024. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Avranches. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Pages conciergerie des communes de la Manche
Le reste de la Manche se parcourt commune par commune, liste après liste.
Chercher une conciergerie à proximité d'Avranches
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Avranches.
- Lolif, 5,5 km
- Dragey-Ronthon, 10,1 km
- Sartilly-Baie-Bocage, 10,7 km
- Pontorson, 16,3 km
- Saint-Jean-des-Champs, 17 km
- Saint-Pair-sur-Mer, 18,8 km
- Roz-sur-Couesnon, 20,2 km
- Hudimesnil, 21,8 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.