Conciergerie Airbnb à Saint-Pair-sur-Mer : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les logements de Saint-Pair-sur-Mer, 40,5 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles : avant de confier la vôtre à une conciergerie Airbnb, relisez votre contrat d'assurance. Seulement 2 conciergeries à Saint-Pair-sur-Mer au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2022. Pour un meublé à Saint-Pair-sur-Mer (50380), commune de la Manche en Normandie, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Toute l'année, 4 507 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes de Granville, Terre et Mer peut compléter celui de la mairie. L'annuaire compte 9 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Autre piste, les pages des communes voisines : Sartilly-Baie-Bocage, à 8,1 km, Hudimesnil, à 9,5 km, ou Dragey-Ronthon, à 10,5 km.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Pair-sur-Mer ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE ENTRE TERRE ET MER | 2022 | SARL | services personnels (96.09Z) | 912 632 734 00014 |
| CONCIERGERIE LES CLES D'OR | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 951 591 353 00010 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 3 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Granville (3,7 km, 2 conciergeries), à Donville-les-Bains (5,7 km, une conciergerie), puis à Saint-Jean-des-Champs (6,6 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Saint-Pair-sur-Mer : parc de logements et tourisme
- À Saint-Pair-sur-Mer, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 31,3 % des 2 036 036 nuitées commercialisées en ligne dans la Manche venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Le Géoportail de l'urbanisme range Saint-Pair-sur-Mer parmi les communes littorales : avant des travaux d'extension, interrogez la mairie sur les règles d'urbanisme.
- Avec 15,2 % d'appartements dans le parc de Saint-Pair-sur-Mer, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie de plein air de Saint-Pair-sur-Mer réunit 361 emplacements dans 3 campings, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Saint-Pair-sur-Mer
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de la Manche. Pour Saint-Pair-sur-Mer, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 260 €/m², sur 23 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 560 €/m², sur 57 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 12,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Saint-Pair-sur-Mer : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Saint-Pair-sur-Mer ?
Linge de maison
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Saint-Pair-sur-Mer pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Quelles questions poser avant de signer à Saint-Pair-sur-Mer ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Pair-sur-Mer : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Pour un meublé à Saint-Pair-sur-Mer, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Pour une conciergerie de Saint-Pair-sur-Mer, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Saint-Pair-sur-Mer ?
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Saint-Pair-sur-Mer, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Saint-Pair-sur-Mer indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
D'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, la commune de Saint-Pair-sur-Mer se trouve en zone touristique et tendue. Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes de Granville, Terre et Mer encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans la Manche par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 255 rue de la Mairie, 50380 Saint-Pair-sur-Mer, ou appelez le 02 33 50 06 50. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Saint-Pair-sur-Mer : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Saint-Pair-sur-Mer ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Saint-Pair-sur-Mer, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Que facture en plus un service de gestion locative à Saint-Pair-sur-Mer ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Saint-Pair-sur-Mer comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Saint-Pair-sur-Mer ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Saint-Pair-sur-Mer quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Saint-Pair-sur-Mer.
Le conseil municipal de Saint-Pair-sur-Mer a-t-il voté une surtaxe sur les résidences secondaires ?
La majoration atteint 60 % pour 2025 : c'est le taux voté à Saint-Pair-sur-Mer sur la taxe d'habitation des résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Votre résidence principale n'est pas concernée, même louée quelques semaines par an, tant que vous y vivez l'essentiel de l'année.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune de Saint-Pair-sur-Mer, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Une conciergerie Airbnb de Saint-Pair-sur-Mer peut-elle tout gérer à distance ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. À Saint-Pair-sur-Mer, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 2 conciergeries à Saint-Pair-sur-Mer, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Une conciergerie dans une autre commune de la Manche ?
Toujours dans la Manche, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Près de Saint-Pair-sur-Mer : pages des communes voisines
Proches de Saint-Pair-sur-Mer, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Granville, 3,7 km
- Donville-les-Bains, 5,7 km
- Saint-Jean-des-Champs, 6,6 km
- Sartilly-Baie-Bocage, 8,1 km
- Hudimesnil, 9,5 km
- Dragey-Ronthon, 10,5 km
- Bréhal, 10,8 km
- Lolif, 13,7 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.