Besoin d'une conciergerie Airbnb à Lyon 3e ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Lyon 3e peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Qui gère des locations courtes à Lyon 3e ? Le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 y place 9 conciergeries, nommées comme telles, la plus ancienne en 2021. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Lyon 3e (69003), arrondissement de Lyon, dans le Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 100 679 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Immatriculations depuis 2025 : 4 structures dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. L'annuaire compte 70 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Autre piste, les pages des communes voisines : Lyon 7e, à 3,3 km, Lyon 2e, à 3,4 km, ou Lyon 1er, à 3,6 km.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Lyon 3e
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| BNB CONCIERGERIE | 2021 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 895 024 735 00014 |
| CONCIERGERIE DU RHONE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 918 180 282 00017 |
| BEAVER HOME & HOSTING SERVICES | 2024 | SAS | 70.22z (70.22Z) | 930 817 275 00017 |
| KOZY CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 929 609 097 00019 |
| OPULENZA CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 934 298 324 00013 |
| ALVA CONCIERGERIE LYON | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 902 314 269 00025 |
| BULLE CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 940 697 261 00011 |
| CONCIERGERIE LUMINA | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 989 548 441 00017 |
| NEOLYS CONCIERGERIE | 2025 | SAS | 70.10z (70.10Z) | 990 394 967 00022 |
L'annuaire écarte 50 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Lyon 8e (2,1 km, 5 conciergeries), à Villeurbanne (2,4 km, 4 conciergeries), puis à Lyon 6e (2,5 km, 6 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Lyon 3e
- À Lyon 3e, votre annonce rejoint un marché départemental : 3 146 772 nuitées réservées en ligne en 2025, dans le Rhône (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Lyon 3e s'établit à 4 434 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Avec 19 hôtels totalisant 2 191 chambres, l'hôtellerie de Lyon 3e offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Lyon 3e, où les appartements pèsent 95,7 % du parc (Insee, RP 2023).
Commission et frais d'une conciergerie à Lyon 3e
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Lyon 3e, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 500 €/m², sur 1 350 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 5 830 €/m², sur 56 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,4 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 16,4 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Lyon 3e ?
Prix et calendrier
Pour un meublé à Lyon 3e, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Lyon 3e
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Lyon, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Classement de Lyon : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. À Lyon, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2026 fixe, pour un meublé non classé, 5 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. Part départementale dans le Rhône : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Conciergerie à Lyon 3e : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Lyon 3e ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Lyon 3e : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Lyon 3e ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Lyon 3e. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Lyon 3e ?
Commencez par le repère connu : 16,4 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Lyon 3e, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Lyon 3e ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Lyon 3e, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Lyon 3e ?
Réponse chiffrée : 9 conciergeries à Lyon 3e, immatriculation la plus ancienne en 2021, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires de Lyon 3e ?
La majoration atteint 60 % pour 2025 : c'est le taux voté à Lyon 3e sur la taxe d'habitation des résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Votre résidence principale n'est pas concernée, même louée quelques semaines par an, tant que vous y vivez l'essentiel de l'année.
À Lyon 3e, l'annuaire recense 9 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Pages conciergerie des communes du Rhône
Toujours dans le Rhône, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
- Vaulx-en-Velin
- Oullins-Pierre-Bénite
- Meyzieu
- Villefranche-sur-Saône
- Rillieux-la-Pape
- Décines-Charpieu
- Tassin-la-Demi-Lune
- Givors
- Belleville-en-Beaujolais
- Genas
- Chassieu
- Dardilly
- Irigny
- Neuville-sur-Saône
- Grézieu-la-Varenne
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- Genay
- Saint-Genis-les-Ollières
- Arnas
- Vourles
- Solaize
- Fontaines-Saint-Martin
- Deux-Grosnes
- Moiré
Chercher une conciergerie à proximité de Lyon 3e
Communes de l'annuaire les plus proches de Lyon 3e, avec leur distance.
- Lyon 8e, 2,1 km
- Villeurbanne, 2,4 km
- Lyon 6e, 2,5 km
- Lyon 7e, 3,3 km
- Lyon 2e, 3,4 km
- Lyon 1er, 3,6 km
- Bron, 3,9 km
- Lyon 4e, 4,5 km
- Caluire-et-Cuire, 5,1 km
- Lyon 5e, 5,2 km
- Vénissieux, 5,6 km
- Lyon 9e, 5,7 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.