Besoin d'une conciergerie Airbnb à Lyon 1er ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Que signifie le classement de Lyon 1er en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. Peu de noms à comparer : 2 conciergeries à Lyon 1er dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2015. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Lyon 1er (69001), arrondissement de Lyon, dans le Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
L'Insee compte 28 717 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. L'annuaire compte 79 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Lyon 2e (2,3 km), Lyon 3e (3,6 km) et Lyon 7e (4,1 km).
À Lyon 1er, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE | 2015 | EI | 82.30z (82.30Z) | 452 594 286 00026 |
| OPULENCE CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 943 315 887 00019 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 26 sociétés civiles ou assimilées.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Lyon 4e (1,1 km, 3 conciergeries), à Lyon 6e (1,8 km, 6 conciergeries), puis à Lyon 9e (2,1 km, 3 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Lyon 1er
- Les appartements représentent 99,0 % des logements de Lyon 1er, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- À Lyon 1er, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 35,4 % des 3 146 772 nuitées commercialisées en ligne dans le Rhône venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- La location à la semaine existe déjà à Lyon 1er avec une résidence de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le décompte hôtelier de Lyon 1er, soit 6 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Budget d'une conciergerie pour un logement de Lyon 1er
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Lyon 1er, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 810 €/m² (412 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,1 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Lyon 1er : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Lyon 1er ?
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Lyon 1er n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Lyon 1er
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Lyon 1er.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Lyon 1er : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Pour une conciergerie de Lyon 1er, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Lyon 1er
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Lyon ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Lyon parmi les communes en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la Métropole de Lyon, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. À Lyon comme ailleurs dans le Rhône, le département a voté une taxe additionnelle de 10 %.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Lyon : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale).
Déléguer sa location à Lyon 1er : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Lyon 1er ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Lyon 1er, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Lyon 1er ?
La demande envoyée pour un logement à Lyon 1er part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Lyon 1er.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Lyon 1er ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Lyon 1er, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Lyon 1er ?
À Lyon 1er, l'annuaire affiche 2 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2015. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Lyon 1er ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Lyon 1er, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Lyon 1er, et lisez les exclusions de chacun.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Lyon 1er ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles à Lyon 1er. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la Métropole de Lyon.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 2 conciergeries à Lyon 1er, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Une conciergerie dans une autre commune du Rhône ?
Communes du Rhône dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Communes proches de Lyon 1er avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Lyon 1er.
- Lyon 4e, 1,1 km
- Lyon 6e, 1,8 km
- Lyon 9e, 2,1 km
- Lyon 2e, 2,3 km
- Lyon 5e, 2,6 km
- Caluire-et-Cuire, 3,5 km
- Lyon 3e, 3,6 km
- Lyon 7e, 4,1 km
- Villeurbanne, 4,6 km
- Lyon 8e, 5 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.