Besoin d'une conciergerie Airbnb à Lyon 9e ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Lyon 9e peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Seulement 3 conciergeries à Lyon 9e au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2013. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Lyon 9e (69009), arrondissement de Lyon, dans le Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 53 567 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 35 au total, l'annuaire recense encore 75 conciergeries. Immatriculations depuis 2025 : 2 structures dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Les structures recensées à Lyon 6e, à 3,5 km, et à Caluire-et-Cuire, à 3,8 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Lyon 9e
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| JOURS DE PRINTEMPS CONCIERGERIE | 2013 | SAS | services personnels (96.09Z) | 508 301 017 00028 |
| HOTEL PARTICULIER CONCIERGERIE | 2025 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 941 360 760 00016 |
| MY LITTE CONCIERGE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 941 353 062 00016 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 13 sociétés civiles ou assimilées. SIRENE compte aussi 13 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Lyon 4e (1,3 km, 3 conciergeries), à Lyon 1er (2,1 km, 2 conciergeries), puis à Lyon 5e (2,9 km, 4 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Lyon 9e
- Sur 31 235 logements recensés à Lyon 9e en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 4,7 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- À Lyon 9e, l'hébergement touristique inclut 3 résidences de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère départemental pour Lyon 9e : 35,4 % des 3 146 772 nuitées réservées en ligne dans le Rhône en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avec 94,6 % d'appartements dans le parc de Lyon 9e, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Lyon 9e : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 720 €/m² (649 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,0 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Lyon 9e, la location classique affiche 16,0 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Lyon 9e ?
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Prix et calendrier
Pour un meublé à Lyon 9e, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Lyon 9e
- Une visite sur place à Lyon 9e aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Quelles démarches pour louer un meublé à Lyon 9e ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Lyon, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Lyon en zone tendue. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la Métropole de Lyon pour Lyon s'élève à 1,70 € par personne et par nuit. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Rhône, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vos questions sur la conciergerie à Lyon 9e
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Lyon 9e ?
Pour un logement à Lyon 9e, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Lyon 9e si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Lyon 9e ?
À Lyon 9e, l'annuaire affiche 3 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2013. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Lyon 9e ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Lyon 9e, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Lyon 9e, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée à Lyon 9e ?
Par vote communal, la taxe d'habitation des résidences secondaires de Lyon 9e est majorée de 60 % pour 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Avant de garder un bien en résidence secondaire pour le louer ponctuellement, intégrez ce surcoût au budget annuel.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Lyon 9e ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Lyon 9e est de 16,0 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Lyon 9e est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Lyon 9e. Demandez aussi à la structure listée à Lyon 9e si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Lyon 9e. L'annuaire recense 3 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Conciergeries dans d'autres communes du Rhône
Toujours dans le Rhône, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Les voisines de Lyon 9e dans l'annuaire
Proches de Lyon 9e, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Lyon 4e, 1,3 km
- Lyon 1er, 2,1 km
- Lyon 5e, 2,9 km
- Lyon 6e, 3,5 km
- Caluire-et-Cuire, 3,8 km
- Lyon 2e, 3,9 km
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, 4,3 km
- Tassin-la-Demi-Lune, 4,6 km
- Lyon 3e, 5,7 km
- Dardilly, 5,8 km