Quelle conciergerie Airbnb choisir à Lyon 4e ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Lyon 4e peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Peu de noms à comparer : 3 conciergeries à Lyon 4e dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2022. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Lyon 4e (69004), arrondissement de Lyon, dans le Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
L'Insee compte 34 752 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 79 conciergeries. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Caluire-et-Cuire (3 km), Lyon 3e (4,5 km) et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (4,6 km).
Conciergeries Airbnb à Lyon 4e
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| KALUNA CONCIERGERIE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 912 451 622 00019 |
| ROSE CLEAN CONCIERGERIE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 911 337 079 00022 |
| CONCIERGERIE EASY STAY | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 944 768 027 00012 |
L'annuaire écarte 20 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Hors tableau : 20 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Lyon 1er, à 1,1 km, 3 conciergeries à Lyon 9e, à 1,3 km, puis 6 conciergeries à Lyon 6e, à 2,3 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Lyon 4e ?
- Repère départemental pour Lyon 4e : 35,4 % des 3 146 772 nuitées réservées en ligne dans le Rhône en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Les appartements représentent 97,2 % des logements de Lyon 4e, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Lyon 4e reste comptée comme telle, hors des 4,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense 2 hôtels à Lyon 4e, pour 229 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Lyon 4e ?
L'annuaire de Lyon 4e ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 820 €/m² (487 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Lyon 4e, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Lyon 4e
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Quelles questions poser avant de signer à Lyon 4e ?
- À Lyon 4e, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Après quelques mois à Lyon 4e, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Vérifier une structure avant de signer
Pour une conciergerie de Lyon 4e, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Lyon 4e
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Lyon, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Lyon parmi les communes en zone tendue. Votée par la Métropole de Lyon, la taxe de séjour de Lyon vaut 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Rhône par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Que savoir avant de confier un logement à Lyon 4e ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Lyon 4e ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Lyon 4e : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Lyon 4e ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Lyon 4e quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Lyon 4e.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Lyon 4e ?
À Lyon 4e, l'annuaire affiche 3 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2022. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Lyon 4e ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Lyon 4e, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Lyon 4e ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 32,82 % à Lyon 4e en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée à Lyon 4e ?
Pour 2025, la majoration votée à Lyon 4e atteint 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Une conciergerie Airbnb à Lyon 4e se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 3. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Quelles communes du Rhône ont des conciergeries ?
Communes du Rhône dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Une conciergerie dans une commune voisine de Lyon 4e ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Lyon 4e, avec leur distance.
- Lyon 1er, 1,1 km
- Lyon 9e, 1,3 km
- Lyon 6e, 2,3 km
- Caluire-et-Cuire, 3 km
- Lyon 5e, 3 km
- Lyon 2e, 3,3 km
- Lyon 3e, 4,5 km
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, 4,6 km
- Villeurbanne, 5,1 km
- Lyon 7e, 5,1 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.