Une conciergerie Airbnb à Hasparren ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 41,7 % des logements d'Hasparren : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. La liste SIRENE d'Hasparren tient en 2 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2024. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Hasparren (64240), commune des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 7 626 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Membre de la communauté d'agglomération du Pays Basque, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 9 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Consultez aussi les listes établies pour Villefranque (11 km), Souraïde (14,5 km) et Bassussarry (14,7 km), en demandant qui se déplace.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Hasparren ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LOCALE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 925 191 538 00014 |
| ONDAREA CONCIERGERIE | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 982 368 581 00020 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 5 sociétés civiles ou assimilées. Nous tenons à part 2 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
L'annuaire recense une conciergerie à Cambo-les-Bains, à 6,3 km, une conciergerie à Ayherre, à 6,8 km, et une conciergerie à Jatxou, à 7 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Hasparren : les chiffres officiels
- Sur 3 911 logements recensés à Hasparren en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 5,5 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Monuments historiques d'Hasparren : 2 édifices protégés, dont « Chapelle du Sacré-Coeur, actuellement chapelle du lycée Saint-Joseph », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- Part des appartements dans les logements d'Hasparren : 41,7 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Hasparren, l'Insee dénombre un camping, sans préciser la période d'ouverture : demandez à la conciergerie à quels mois la demande se concentre.
Frais de gestion d'un meublé à Hasparren : les repères
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Hasparren, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 750 €/m², sur 25 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 12,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Hasparren, la location classique affiche 12,8 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Déléguer sa location courte à Hasparren : quelles tâches ?
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage à Hasparren écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Comment démarrer avec une conciergerie à Hasparren ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Hasparren.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- À Hasparren, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Avant le mandat, les points à clarifier
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Hasparren
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie d'Hasparren avant d'ouvrir le calendrier.
Pour la commune d'Hasparren, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération du Pays Basque, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Pyrénées-Atlantiques par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 5 rue Jean-Lissar, 64240 Hasparren. Téléphone : 05 59 29 60 22. En ligne : site officiel d'Hasparren. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Hasparren : les questions à se poser
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Hasparren ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Hasparren, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Hasparren ?
Pour un séjour à Hasparren, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure d'Hasparren.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Hasparren ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Hasparren. Pour la joindre : 5 rue Jean-Lissar, 64240 Hasparren, ou par téléphone au 05 59 29 60 22.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Hasparren ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures d'Hasparren qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Hasparren ?
La demande envoyée pour un logement à Hasparren part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Hasparren.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Hasparren ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Hasparren, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Hasparren, où l'annuaire en recense 2.
Communes proches d'Hasparren avec une conciergerie
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Hasparren, voyez sa page.
- Cambo-les-Bains, 6,3 km
- Ayherre, 6,8 km
- Jatxou, 7 km
- Villefranque, 11 km
- Ustaritz, 12,1 km
- Souraïde, 14,5 km
- Bassussarry, 14,7 km
- Bayonne, 15,4 km
Pages conciergerie des grandes villes
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.