Conciergerie Airbnb à Arette : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Arette, 62,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Une seule structure d'Arette porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2023. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Arette (64570), commune des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Recensement de 2023 : 1 032 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Commune membre de la communauté de communes du Haut Béarn : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Hors Arette, la commune de l'annuaire la plus proche est à 16 km : un trajet à faire chiffrer dans chaque offre. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Barcus, à 16 km, puis Izeste, à 24,2 km.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Arette
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DU BARETOUS | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 981 515 943 00018 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
SIRENE ne dit pas où une structure intervient : renseignez-vous à Barcus, à 16 km, qui compte une conciergerie.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif d'Arette en données sourcées
- Pour un meublé à Arette, l'offre de plein air compte 44 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère départemental pour Arette : 28,5 % des 2 714 551 nuitées réservées en ligne dans les Pyrénées-Atlantiques en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Arette figure parmi les communes désignées commune touristique, mention que l'annonce peut reprendre telle quelle (IGN, édition du 1er mars 2026).
- À Arette, l'hôtellerie compte 2 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Arette
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes des Pyrénées-Atlantiques. Pour Arette, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 940 €/m², sur 20 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Arette, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Arette
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Arette aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Annonce et photos
Pour un logement à Arette, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Quelles étapes avant de louer à Arette ?
- Une visite sur place à Arette aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Pour un meublé à Arette, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Arette ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Tant que les démarches locales ne sont pas faites pour un meublé à Arette, signer un mandat de gestion n'a pas d'intérêt.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Arette
Avant de publier une annonce à Arette, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
À Arette, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes du Haut Béarn, dont la délibération s'applique depuis 2024 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Pyrénées-Atlantiques, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,55 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,55 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place des Poilus, 64570 Arette, ou appelez le 05 59 88 90 82. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Arette
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Arette ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Arette, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Peut-on confier une location courte à Arette quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure d'Arette un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Que facture en plus un service de gestion locative à Arette ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Arette, ménage et linge compris.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Arette ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement d'Arette : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Arette, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Arette ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Arette dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Arette ?
La mairie d'Arette tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, place des Poilus, 64570 Arette, ou par téléphone au 05 59 88 90 82, avant la première réservation.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Arette, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Une conciergerie dans une autre commune des Pyrénées-Atlantiques ?
Pour comparer dans les Pyrénées-Atlantiques, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.