Conciergerie Airbnb à Nay : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Vous êtes l'un des 3 184 habitants de Nay ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Nay au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2025, sans preuve qu'elle gère des annonces. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Nay (64800), commune des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Toute l'année, 3 184 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Pour trouver une autre structure, comptez au moins 15,2 km à vol d'oiseau jusqu'à la commune de l'annuaire la plus proche. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Izeste, à 17,9 km, puis Lézignan, à 22,5 km.
À Nay, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LIGAM CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 853 979 581 00024 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
L'annuaire recense une conciergerie à Loubajac, à 15,2 km, 3 conciergeries à Lourdes, à 16,9 km, et 6 conciergeries à Pau, à 17,5 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Nay ?
- Les appartements représentent 45,2 % des logements de Nay, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 714 551 nuitées dans les Pyrénées-Atlantiques en 2025, dont 28,5 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Nay.
- Comme la base Insee ne recense à Nay ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 2 édifices protégés à Nay, dont « Maison carrée ou de Jeanne d'Albret » (base Mérimée).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Nay : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 910 €/m², sur 20 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 900 €/m², sur 17 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 10,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Nay : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Tâches confiées à une conciergerie à Nay
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Nay, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Nay
- À Nay, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Retrouver une structure dans les registres publics
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme à Nay
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Nay avant d'ouvrir le calendrier.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Nay, absente de sa liste. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes Pays de Nay, dont la délibération s'applique depuis 2021 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Pyrénées-Atlantiques par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place de la République, 64800 Nay. Téléphone : 05 59 61 90 30. En ligne : site officiel de Nay. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Nay ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Nay ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Nay, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Nay ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Nay : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Nay, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Nay ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Nay, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Peut-on confier une location courte à Nay quand on habite loin ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Nay, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Nay ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 0,50 € par personne et par nuit en trois étoiles à Nay. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2021, votée par la communauté de communes Pays de Nay.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Nay ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Nay dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2025.
Le répertoire compte une conciergerie à Nay ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Où chercher une conciergerie dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Communes des Pyrénées-Atlantiques dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.