Une conciergerie Airbnb à Billère ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Billère, 70,8 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Qui loue en courte durée pour autrui à Billère ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2025 sous un nom qui l'annonce. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Billère (64140), commune des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 14 384 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Billère : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 9 conciergeries. Pour une structure de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Riupeyrous, à 16,9 km, puis Mourenx, à 19,7 km.
Conciergeries Airbnb à Billère
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SAVIACONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 990 975 203 00011 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 3 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Voisines avec des structures listées : Pau (3,9 km, 6 conciergeries), Lescar (4,9 km, une conciergerie) et Sauvagnon (9,9 km, 2 conciergeries).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Billère
- Eurostat attribue aux plateformes 2 714 551 nuitées dans les Pyrénées-Atlantiques en 2025, dont 28,5 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Billère.
- Pour situer Billère face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Comme la base Insee ne recense à Billère ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Les appartements forment 70,8 % du parc de Billère : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Billère ?
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Billère : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 110 €/m² (268 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 650 €/m² (55 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 12,6 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 12,6 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Billère ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Billère, la liste varie selon la structure.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Ménage entre deux séjours
Entre deux voyageurs à Billère, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Du premier contact au reversement à Billère
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Billère
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Billère avant d'ouvrir le calendrier.
À Billère, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, avec une délibération applicable depuis 2024 et une perception au réel. Part départementale dans les Pyrénées-Atlantiques : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,78 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,16 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 39 route de Bayonne, 64140 Billère. Téléphone : 05 59 92 44 44. En ligne : site officiel de Billère. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Billère ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Billère ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Billère, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Billère ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Billère quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Billère.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Billère ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Billère, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Billère ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Billère, ménage et linge compris.
Est-il possible de louer un meublé à Billère sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Billère, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Billère ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Billère : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,16 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, applicable depuis 2024.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Billère, l'annuaire recense une conciergerie, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Une conciergerie dans une autre commune des Pyrénées-Atlantiques ?
Toujours dans les Pyrénées-Atlantiques, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Pages conciergerie des grandes villes
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.