Conciergerie Airbnb à Saint-Jean-de-Luz
Avec une conciergerie à Saint-Jean-de-Luz, vos voyageurs sont accueillis et le logement est prêt à chaque arrivée. Demandez une estimation gratuite et sans engagement. À Saint-Jean-de-Luz, SIRENE compte 2 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2015.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Saint-Jean-de-Luz ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ESPRIT CONCIERGERIE SAINT JEAN DE LUZ | 2015 | EI, établissement secondaire | nettoyage (81.21Z) | 812 925 824 00029 |
| HOSTN64 | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 907 526 131 00012 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 30 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026). SIRENE compte aussi 6 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Ahetze (5 km, 2 conciergeries), à Bidart (6,3 km, 3 conciergeries), puis à Arbonne (7,3 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 41,9 % du parc de Saint-Jean-de-Luz : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Une estimation pour un logement à Saint-Jean-de-Luz (64500), commune des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. L'Insee compte 14 857 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 12 au total, l'annuaire recense encore 27 conciergeries. Au sein de la communauté d'agglomération du Pays Basque, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Saint-Jean-de-Luz. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Saint-Pée-sur-Nivelle (7,5 km), Biarritz (10,4 km) et Hendaye (11,2 km).
Logement et tourisme à Saint-Jean-de-Luz : les chiffres officiels
- À Saint-Jean-de-Luz, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 28,5 % des 2 714 551 nuitées commercialisées en ligne dans les Pyrénées-Atlantiques venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Saint-Jean-de-Luz, où les appartements pèsent 79,7 % du parc (Insee, RP 2023).
- Le Géoportail de l'urbanisme range Saint-Jean-de-Luz parmi les communes littorales : avant des travaux d'extension, interrogez la mairie sur les règles d'urbanisme.
- Face à 27 hôtels à Saint-Jean-de-Luz, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Saint-Jean-de-Luz
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Saint-Jean-de-Luz, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 5 920 €/m², sur 257 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 5 970 €/m², sur 50 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 15,1 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Prestations d'une conciergerie à Saint-Jean-de-Luz
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Saint-Jean-de-Luz n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
De la demande aux relevés : confier son logement à Saint-Jean-de-Luz
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Jean-de-Luz : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Saint-Jean-de-Luz
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Saint-Jean-de-Luz ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Classement de Saint-Jean-de-Luz : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2025, la taxe de séjour de Saint-Jean-de-Luz vaut 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles. Part départementale dans les Pyrénées-Atlantiques : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 60 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Saint-Jean-de-Luz (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 2 place Louis-XIV, 64500 Saint-Jean-de-Luz. Téléphone : 05 59 51 61 71. En ligne : site officiel de Saint-Jean-de-Luz. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Saint-Jean-de-Luz : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Jean-de-Luz ?
Pour un logement à Saint-Jean-de-Luz, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Saint-Jean-de-Luz si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Saint-Jean-de-Luz ?
Pour Saint-Jean-de-Luz, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 59 51 61 71 et située 2 place Louis-XIV, 64500 Saint-Jean-de-Luz, indique ce qui s'applique au logement.
Est-il possible de louer un meublé à Saint-Jean-de-Luz sans habiter sur place ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Saint-Jean-de-Luz un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Jean-de-Luz ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 2 conciergeries à Saint-Jean-de-Luz dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2015.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Jean-de-Luz est bien immatriculé ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Saint-Jean-de-Luz : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Saint-Jean-de-Luz, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Saint-Jean-de-Luz ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Saint-Jean-de-Luz qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Le tableau liste 2 conciergeries à Saint-Jean-de-Luz : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Le reste des Pyrénées-Atlantiques : communes et conciergeries
Pour comparer dans les Pyrénées-Atlantiques, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.