Conciergerie Airbnb à Biarritz
Une conciergerie à Biarritz prend en charge votre location : annonce, calendrier, arrivées et départs. Savoir ce que peut rapporter le logement est gratuit et sans engagement. Le répertoire SIRENE recense 4 conciergeries à Biarritz au 1er octobre 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2007.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Biarritz
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE ATLANTICO | 2007 | EI | services personnels (96.09Z) | 494 622 905 00037 |
| ESPRIT CONCIERGERIE BIARRITZ | 2015 | EI | nettoyage (81.21Z) | 812 925 824 00011 |
| RUE DE LA PAIX CONCIERGERIE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 847 630 480 00014 |
| OCEAN KEY | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 903 068 716 00021 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 48 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Anglet (3,9 km, 6 conciergeries), à Bidart (4,1 km, 3 conciergeries), puis à Arbonne (5,3 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Des résidences secondaires ou occasionnelles, l'Insee en dénombre 10 606 à Biarritz : à distance, la remise des clés se règle avec une conciergerie Airbnb. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Biarritz (64200), commune des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 26 206 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Commune membre de la communauté d'agglomération du Pays Basque : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. L'annuaire compte 33 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Ahetze (7,4 km), Bayonne (7,5 km) et Boucau (8,6 km).
Le contexte locatif de Biarritz en données sourcées
- Monuments historiques de Biarritz : 12 édifices protégés, dont « Chapelle Impériale » et « Église orthodoxe », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- Le statut de commune littorale de Biarritz, relevé au Géoportail de l'urbanisme, couvre tout le territoire communal, front de mer ou non.
- Biarritz compte 8 résidences de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- L'hôtellerie de plein air de Biarritz réunit 168 emplacements dans un camping, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Biarritz ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Biarritz, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,4 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Biarritz, la location classique affiche 16,4 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Biarritz
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Biarritz en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Relevés et reversements
Les loyers d'un logement de Biarritz arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Biarritz : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
À Biarritz, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Quelles démarches pour louer un meublé à Biarritz ?
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Biarritz, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Biarritz indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
À Biarritz, le zonage national retient la catégorie zone tendue, d'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la commune de Biarritz, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Pyrénées-Atlantiques, votée par le département.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Biarritz : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 12 avenue Édouard-VII, 64200 Biarritz. Téléphone : 05 59 41 59 41. En ligne : site officiel de Biarritz. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Biarritz : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Biarritz ?
Pour un logement à Biarritz, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Biarritz si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Biarritz ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Biarritz : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Biarritz, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Biarritz ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles à Biarritz. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la commune de Biarritz.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Biarritz ?
Commencez par le repère connu : 16,4 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Biarritz, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Biarritz ?
Le décompte donne 4 conciergeries pour la commune de Biarritz, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Biarritz ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Biarritz, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Biarritz, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Une conciergerie Airbnb à Biarritz se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 4. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Où chercher une conciergerie dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Toujours dans les Pyrénées-Atlantiques, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Conciergeries dans les communes voisines de Biarritz
Proches de Biarritz, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Anglet, 3,9 km
- Bidart, 4,1 km
- Arbonne, 5,3 km
- Bassussarry, 5,4 km
- Arcangues, 5,7 km
- Ahetze, 7,4 km
- Bayonne, 7,5 km
- Boucau, 8,6 km
- Villefranque, 9 km
- Ustaritz, 9,8 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.