Une conciergerie Airbnb à Ciboure ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 46,9 % du parc de Ciboure : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Qui loue en courte durée pour autrui à Ciboure ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2022 sous un nom qui l'annonce. Pour Ciboure (64500), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes des Pyrénées-Atlantiques ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
Recensement de 2023 : 5 951 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 17 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté d'agglomération du Pays Basque, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Saint-Pée-sur-Nivelle, à 8,8 km, et Bidart, à 9,6 km.
Combien de conciergeries Airbnb compte Ciboure ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CAMILLE CONCIERGERIE | 2022 | EI | nettoyage (81.21Z) | 912 870 177 00017 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 11 sociétés civiles ou assimilées.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Saint-Jean-de-Luz (3,3 km, une conciergerie), à Urrugne (4 km, 3 conciergeries), puis à Ahetze (8 km, 2 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Ciboure
- Faute de chiffre pour la commune de Ciboure seule, Eurostat compte dans les Pyrénées-Atlantiques 2 714 551 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- À Ciboure, désignation officielle : commune touristique et station classée de tourisme, signe du poids du tourisme local (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Le Géoportail de l'urbanisme range Ciboure parmi les communes littorales : avant des travaux d'extension, interrogez la mairie sur les règles d'urbanisme.
- Face à 4 hôtels à Ciboure, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Ciboure ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Ciboure, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 5 310 €/m² (120 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un investissement à Ciboure, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Ciboure ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Ciboure, la liste varie selon la structure.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Quelles questions poser avant de signer à Ciboure ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- À Ciboure, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Ciboure sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Pour une conciergerie de Ciboure, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Louer en courte durée à Ciboure : ce que dit la réglementation
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Ciboure, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Ciboure parmi les communes en zone tendue. Depuis 2025, une délibération de la communauté d'agglomération du Pays Basque encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale dans les Pyrénées-Atlantiques : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Ciboure a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 15 place Camille-Jullian, 64500 Ciboure, ou appelez le 05 59 47 26 06. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Ciboure
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Ciboure ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Ciboure, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Ciboure ?
Pour la commune de Ciboure, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Ciboure ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Ciboure est de 14,8 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Ciboure ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Ciboure : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Ciboure, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Ciboure ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Ciboure, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Ciboure ?
C'est la communauté d'agglomération du Pays Basque qui vote la taxe de séjour applicable à Ciboure, avec une délibération en vigueur depuis 2025. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Ciboure ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Pages conciergerie des communes des Pyrénées-Atlantiques
Communes des Pyrénées-Atlantiques dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Chercher une conciergerie à proximité de Ciboure
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Ciboure, voyez sa page.
- Saint-Jean-de-Luz, 3,3 km
- Urrugne, 4 km
- Ahetze, 8 km
- Saint-Pée-sur-Nivelle, 8,8 km
- Bidart, 9,6 km
- Arbonne, 10,5 km
- Arcangues, 13 km
- Biarritz, 13,7 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.