Conciergerie Airbnb au Diamant
Combien peut rapporter votre logement au Diamant en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. Immatriculées entre 2014 et le 1er octobre 2026, 7 structures au Diamant portent un nom de conciergerie ou de location courte, selon SIRENE.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb au Diamant
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE PRIVEE | 2014 | EI | services personnels (96.09Z) | 799 925 441 00047 |
| CONCIERGERIE DU ROCHER | 2016 | EI | services personnels (96.09Z) | 824 269 872 00019 |
| CONCIERGERIE VILLA SERVICES | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 913 402 137 00016 |
| TROPIK CONCIERGERIE | 2024 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 985 266 741 00018 |
| ZESTE CONCIERGERIE | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 987 698 560 00016 |
| TURTLE BAY CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 939 227 799 00011 |
| ZEN ANTILLES CONCIERGERIE SERVICES | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 130 145 998 00014 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
L'annuaire recense 14 conciergeries aux Trois-Îlets, à 4,6 km, une conciergerie aux Anses-d'Arlet, à 5,6 km, et 6 conciergeries à Rivière-Salée, à 7,3 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Au Diamant, 27,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement au Diamant (97223), commune de Martinique, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. L'Insee compte 6 161 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 30 conciergeries. Membre de la communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Les structures recensées à Sainte-Luce, à 8,2 km, et à Saint-Esprit, à 13,2 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Repères pour louer au Diamant
- Au Géoportail de l'urbanisme, Le Diamant figure parmi les communes littorales : faites préciser qui entretient terrasse, volets et mobilier extérieur.
- Part des appartements dans les logements du Diamant : 36,2 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Avec 5 hôtels totalisant 122 chambres, l'hôtellerie du Diamant offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Faute de chiffre pour la commune du Diamant seule, Eurostat compte en Martinique 2 007 844 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion au Diamant
Si vous habitez loin du Diamant, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 5 940 €/m² (43 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 5 100 €/m² (24 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,9 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Tâches confiées à une conciergerie au Diamant
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage au Diamant écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Quelles étapes avant de louer au Diamant ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme au Diamant
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie du Diamant si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Catégorie retenue pour la commune du Diamant : zone touristique et tendue, selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique pour Le Diamant s'élève à 1,20 € par personne et par nuit. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Martinique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 45 rue Justin-Roc, 97223 Le Diamant, ou appelez le 05 96 76 40 11. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location au Diamant : questions et réponses
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb au Diamant ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre au Diamant : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune du Diamant ?
Réponse chiffrée : 7 conciergeries au Diamant, immatriculation la plus ancienne en 2014, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme au Diamant ?
C'est la communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique qui vote la taxe de séjour applicable au Diamant, avec une délibération en vigueur depuis 2024. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,20 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie au Diamant ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. Au Diamant, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie du Diamant ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce au Diamant en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location au Diamant ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie du Diamant, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement au Diamant, et lisez les exclusions de chacun.
Le tableau liste 7 conciergeries au Diamant : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
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À faible distance du Diamant : communes et conciergeries
Proches du Diamant, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Les Trois-Îlets, 4,6 km
- Les Anses-d'Arlet, 5,6 km
- Rivière-Salée, 7,3 km
- Sainte-Luce, 8,2 km
- Ducos, 11,4 km
- Saint-Esprit, 13,2 km
- Rivière-Pilote, 13,4 km
- Le Lamentin, 15,4 km
- Le Marin, 17,6 km
- Fort-de-France, 17,7 km
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