Une conciergerie Airbnb à Sainte-Marie (972) ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Une conciergerie Airbnb n'est qu'une option à Sainte-Marie (14 756 habitants) : un co-hôte ou une gestion en direct se comparent aussi, tâche par tâche. Pour la location courte à Sainte-Marie, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2023 et repérée à son nom. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Sainte-Marie (97230), commune de Martinique. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Toute l'année, 14 756 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 9 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Le Robert (13,1 km), Le Morne-Vert (14,7 km) et Schœlcher (16,4 km).
Conciergeries Airbnb à Sainte-Marie
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE MADRAS | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 981 042 609 00017 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Gros-Morne (6,4 km, une conciergerie), à La Trinité (8 km, 4 conciergeries), puis à Saint-Joseph (10,7 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Sainte-Marie ?
- À Sainte-Marie, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 21,9 % des 2 007 844 nuitées commercialisées en ligne en Martinique venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Sainte-Marie ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Sainte-Marie s'établit à 195 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 15,1 % du parc de Sainte-Marie : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Sainte-Marie
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Sainte-Marie : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,6 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 14,6 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Sainte-Marie ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Sainte-Marie.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Mise en ligne du logement
Pour un logement à Sainte-Marie, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Pour un logement à Sainte-Marie, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Sainte-Marie ou à proximité ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Sainte-Marie ?
Demandez par écrit à la mairie de Sainte-Marie si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Sainte-Marie, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Martinique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place de l'Hôtel-de-Ville, 97230 Sainte-Marie, ou appelez le 05 96 69 30 06. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Sainte-Marie : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Sainte-Marie ?
Pour un logement à Sainte-Marie, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Sainte-Marie si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Sainte-Marie ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Sainte-Marie comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Sainte-Marie ?
Les informations saisies pour un logement à Sainte-Marie sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Sainte-Marie ?
C'est la communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique qui vote la taxe de séjour applicable à Sainte-Marie, avec une délibération en vigueur depuis 2026. Sa grille prévoit 3,5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,20 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Sainte-Marie ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Sainte-Marie, immatriculation la plus ancienne en 2023, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Sainte-Marie ?
Pour un séjour à Sainte-Marie, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Sainte-Marie.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Sainte-Marie. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Pages conciergerie des communes de Martinique
Le reste de Martinique se parcourt commune par commune, liste après liste.
Communes proches de Sainte-Marie avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Sainte-Marie.
- Gros-Morne, 6,4 km
- La Trinité, 8 km
- Saint-Joseph (972), 10,7 km
- Le Robert, 13,1 km
- Le Morne-Vert, 14,7 km
- Fort-de-France, 15,3 km
- Le Lamentin, 16,2 km
- Schœlcher, 16,4 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.