Comparer les structures de conciergerie Airbnb au Marin
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Au Marin, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Seulement 3 conciergeries au Marin au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2024. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Le Marin (97290), commune de Martinique, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 8 486 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 14 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Les structures recensées à Rivière-Salée, à 12,5 km, et à Ducos, à 15,8 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Conciergerie Airbnb au Marin : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CASA DEL SOL CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 985 078 641 00018 |
| SAND CONCIERGERIE SERVICES | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 938 069 499 00011 |
| PRESTIGE CONCIERGERIE DE LUXE | 2026 | EI | nettoyage (81.21Z) | 952 314 102 00023 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi un administrateur de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
L'annuaire recense une conciergerie à Rivière-Pilote, à 5,1 km, une conciergerie à Sainte-Anne, à 5,3 km, et 4 conciergeries au Vauclin, à 6,6 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer au Marin
- Le Géoportail de l'urbanisme range Le Marin parmi les communes littorales : avant des travaux d'extension, interrogez la mairie sur les règles d'urbanisme.
- Au Marin, 2 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Domaine de l'Habitation Montgérald », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- L'hôtellerie du Marin totalise 16 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Part des appartements dans les logements du Marin : 32,0 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie au Marin ?
L'annuaire du Marin ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 850 €/m², sur 18 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 520 €/m², sur 10 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 16,5 €/m² par mois décrit la location classique au Marin ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Prestations d'une conciergerie au Marin
Annonce et photos
Pour un logement au Marin, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie au Marin
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle du Marin.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables au Marin, numéro compris si la commune l'exige.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Vérifier une structure avant de signer
Au Marin, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Quelles règles pour une location courte au Marin ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie au Marin, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Martinique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 26 rue Osman-Duquesnay, 97290 Le Marin, ou appelez le 05 96 74 90 02. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries au Marin
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb au Marin ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement du Marin, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non au Marin ?
Commencez par le repère connu : 16,5 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement au Marin, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée au Marin ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie au Marin quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location au Marin.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer au Marin ?
Pour Le Marin, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 96 74 90 02 et située 26 rue Osman-Duquesnay, 97290 Le Marin, indique ce qui s'applique au logement.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés au Marin ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement du Marin n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées au Marin ?
Réponse chiffrée : 3 conciergeries au Marin, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Le répertoire compte 3 conciergeries au Marin ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Où chercher une conciergerie en Martinique ?
Une autre commune de Martinique vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
À faible distance du Marin : communes et conciergeries
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches du Marin.
- Rivière-Pilote, 5,1 km
- Sainte-Anne (972), 5,3 km
- Le Vauclin, 6,6 km
- Sainte-Luce, 9,4 km
- Saint-Esprit, 10,8 km
- Rivière-Salée, 12,5 km
- Ducos, 15,8 km
- Le Diamant, 17,6 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.